トーカンキャステール山王
弊社のお客様が探しております
売却をご検討の方はご一報下さい
ご相談お待ちしております
プランドゥシー秋田支店
秋田市のマンション売却は当社へ！
【東通仲町７９坪土地】
□交通：JR「秋田駅」まで約６３０ｍ
□所在地：秋田市東通仲町
□土地：２６１.９８㎡（７９.２４坪）
□現況：古家あり（解体更地渡し）
□間口約１６.２ｍの整形地
□公園まで約８０ｍ
□学区：中通小学校・秋田南中学校
□駅近く利便性の良い立地です
□上下水道・都市ガス整備済み
☆おススメ物件です！！
※昨年に続き東通仲町土地を受託！
お気軽にお問合せください
プランドゥシー秋田まで！！
不動産売買の一括決済について ご質問をいただきました
まず「決済」とは売買代金全額の支払いと引渡しをいいます
【通常の流れ】
売買契約締結後、１カ月から３カ月後に代金決済と引渡しを行います
買主は融資本申込、建築確認申請、金融機関との金消契約締結など
売主は引越し、残置物処分、解体工事、抵当権抹消準備など
双方の準備が整った後、都合に良い平日に残代金決済をします
【一括決済の流れ】
契約締結と代金決済、物件引渡し、所有権移転手続きを同日に行います
したがって手付金や引渡し前の滅失等の条文は該当しません
【一括決済ができ得る条件】
・買主が融資を使わず全額自己資金で購入できる場合
・売主は引越しや動産類処分、解体工事等がない場合
上記の条件が整っていれば一括決済が可能となります
殆どは買主が一括決済を希望することで決定します
以上です
媒介業者は契約締結までに全ての条件を整えます
重要事項説明書・物件状況確認書・売買契約書の仕上げ
ほか、司法書士の手配まで準備をしなければなりません
弊社では重要事項説明と契約書の読み上げに１時間半ほどかかります
勿論、契約内容等は双方に事前説明、納得のうえ当日を迎えます
その後、代金授受と司法書士による所有権移転手続きとなります
※今年も現時点で一括決済は４件ありました
秋田市の不動産売却はプランドゥシー秋田支店へお任せ下さい
ご相談お待ちしております
☆成約御礼☆
□浜田字元中村２３６坪土地
□JR「新屋駅」まで約１５９０ｍ
□「日吉坂」バス停まで７１０ｍ
プランドゥシー秋田支店
担当：杉山
不動産売却は当社へお任せ下さい
よろしくお願いいたします
☆寺内三千刈一戸建て☆
□土地：１６５.７９㎡
□建物：１１９.８４㎡
□構造：木造２階建て
プランドゥシー秋田支店まで！
アペックスシティ朝日プラザ秋田中央 １３階部分
本日、売買契約・代金決済・所有権移転・引渡し完了しました！
売主さまも買主さまもありがとうございました！！
朝日プラザ秋田中央はお任せください！
売却相談はプランドゥシー秋田支店！
弊社は「犯罪による収益の移転防止に関する法律」に基づいて、
不動産売買等を行うときは「本人確認」をいたします。
これは宅建業者としての義務ですので予めご承知おきください。
【本人確認方法】
・運転免許証やマイナンバーカードの確認
・登記済権利証、実印・印鑑証明証の確認
特に売主様のなりすましが疑わしい場合は複数の書類で確認します。
またご自宅宛てに郵便物を郵送して確認する場合があります。
【法人の場合の確認】
・登記事項証明の確認
・印鑑証明証の確認
・代表者および取引担当者の確認（身分証明等）
【疑わしい取引の届け出】
「犯罪による収益の移転防止に関する法律」は金融機関や保険会社等、
宅建業者も「特定事業者」として位置づけられています。
取引が疑わしい場合は速やかに行政庁へ届け出をさせていただきます。
【その他】
不動産売買等以外の仕事の依頼も必要に応じて本人確認をします。
・法人の担当者が携帯のみのやり取りを希望した場合
・法人の担当者が携帯番号（連絡先）を途中で変更した場合
・法人の担当者が会社への連絡を拒む場合
・契約締結前に金銭の要求、材料購入先の指定をした場合
初めての取引や大きな仕事の依頼は会社へ確認させていただきます。
以上、何卒よろしくお願いいたします。
㈱プランドゥシー秋田支店
☆土地契約予定です☆
□浜田字元中村２３６坪土地
□JR「新屋駅」まで約１５９０ｍ
□「日吉坂」バス停まで７１０ｍ
プランドゥシー秋田支店
担当：杉山
お気軽にお問合せください
よろしくお願いいたします
【売マンション】
名称：山王中園マンション ２階
住所：秋田市山王中園町９番４５号
面積：６６.１５㎡（２０.０１坪）
向き：南向きのお部屋
構造：鉄筋コンクリート造８階建て
□「イオンスタイル山王」迄 約３８０ｍ
□「ドジャース食品館」迄 約５６０ｍ
□「ローソン山王中園町店」迄 約２５０ｍ
買い物便利なお手頃価格のマンションです
詳細およびお問合せ、内見のご予約は ⇒ お問合せ・内見のご予約はここからどうぞ！
新物件！公開予定！
□土地：２３６.２５坪
□現況：建物あり
□道路：西側７.９ｍ市道
公開までもう少しお待ちください
プランドゥシー秋田支店
土地売却は当社へお任せください
プランドゥシー秋田
寺内三千刈中古住宅【公開】
□土地：１６５.７９㎡
□建物：１１９.８４㎡
□構造：木造２階建て
□建築：昭和６３年（平成１年増築）
□道路：東側６ｍ
□車庫：電動シャッター付き
プランドゥシー秋田
ｱﾍﾟｯｸｽｼﾃｨ朝日プラザ秋田中央
１３階部分：購入申込を頂きました
ありがとうございました🎵
契約に向け準備を進めて行きます
マンション売却はお任せ下さい
プランドゥシー秋田支店まで！
