境界確定済み（地積更正登記後の引渡し）
楢山共和町土地
□実測面積：２３７.３７㎡（７１.８０坪）
□用途地域：近隣商業地域
□学 区：築山小学校・秋田南中学校
担当：スギヤマ
売却のご相談も受付中です
秋田市の不動産売却はお任せください
↓↓ご相談・調査・査定は無料↓↓
お気軽にお問合せください
プランドゥシー秋田店（不動産部門）は、東京へ出張の為 下記の日程を臨時休業とさせていただきます
１月２１日（火）～１月２２日（水）
ご不便をお掛けいたしますが、宜しくお願いいたします
□名称：GOWINビル
□土地：３２８.０７㎡（９９.２４坪）
□建物：１，７０１.３２㎡（５１４.６４坪）
□構造：鉄骨造陸屋根８階建て
秋田市の不動産の事なら、㈱プランドゥシー秋田へ！！
売却査定・物件調査など・・・お気軽にご相談ください
不動産取引専門の株式会社プランドゥシー秋田店まで
↓↓チラシのダウンロード↓↓
管理物件の換気扇交換が完了しました
浴室等の換気扇寿命は１０年～１５年といわれております
吸い込みの低下や異音がする場合は交換の時期です
お客様が快適に生活できるよう、迅速に対応いたします
秋田市の分譲マンションの賃貸管理はお任せください
株式会社プランドゥシー秋田店まで
売却のご相談も募集中です
土地・中古マンション・中古住宅・収益物件など
ご相談をお待ちしております
↓↓下記も宜しくお願いします↓↓
お客様からご質問がありました。
建築基準法４２条２項に定められていることから、宅建業者など一般的に「２項道路」と呼びます。
原則、幅員が４ｍ以上なければ建築基準法上の道路として認められていません。
４ｍ未満であっても、建築基準法施工前から既に道路として利用されていて、特定行政庁が指定したものは建築基準法の道路とみなしています。（４２条２項道路：みなし道路ともいう）
この２項道路に接する土地に建築する際は、道路の中心線から２ｍ後退しなければなりません。
これをセットバックといいます。
平成４年の法改正で、幅員６ｍの指定を受けた区域では、原則、道路の中心線から３ｍセットバックが必要になります。
私道でも４ｍ未満の道路はセットバックが必要です。
不動産広告や重要事項説明にて、その旨の記載および説明があり、土地面積がその分減ります。
現在、弊社で「４２条２項道路」に接する土地の取り扱いはありません。
秋田市の不動産の事なら、㈱プランドゥシー秋田へ！！
売却査定・物件調査など・・・お気軽にご相談ください
不動産取引専門の株式会社プランドゥシー秋田店まで
↓↓チラシのダウンロード↓↓
不動産取引専門のプランドゥシー秋田！！
豊富な取引実績と正確な物件調査で最適な売却方法の提案
土地・中古マンション・中古住宅・収益物件・・・
未利用の不動産や相続した不動産の売却・管理
どのようなご相談もプランドゥシー秋田なら可能です
秋田市の不動産取引専門は株式会社プランドゥシー秋田です！
【アペックスシティ朝日プラザ秋田中央】
□家賃：７４，０００円（税込）
□敷金：２か月
□間取：３LDK
□オートロックでセキュリティ良し
□管理員常駐マンション
□エレベーター２基あり
☆新規！網戸を作成して交換完了！
☆浴室の照明機器をLED照明タイプに交換完了！
お気軽にお問合せください
売ビル公開
□名称：GOWINビル
□土地：３２８.０７㎡（９９.２４坪）
□建物：１，７０１.３２㎡（５１４.６４坪）
□構造：鉄骨造陸屋根８階建て
□戸数：１３戸（１０戸入居中）※令和６年１２月現在
各階平面図等あります。詳細はお問合せください。
令和７年１月６日（月）通常営業を開始いたしました
相続した不動産・未利用の不動産のご相談をお待ちしてます
売却査定・物件調査など・・・お気軽にご相談ください
不動産取引専門の株式会社プランドゥシー秋田店まで
↓↓チラシのダウンロード↓↓
弊社では、新年 １月６日（月）から通常営業を開始いたします
ご迷惑をおかけいたしますが、よろしくお願いを申し上げます
順次、対応させていただきますので 上記にてご連絡をください
秋田市の不動産売却は弊社へご相談ください
株式会社プランドゥシー秋田へ！！
ご相談をお待ちしております
謹んで新春の祝詩を申し上げます
昨年は弊社お客様のご要望に少しでもお応えできましたことと大変光栄に思います
本年もさらなるサービス向上に向け 気持ちを新たに取り組んでまいります
変わらぬご愛顧のほど 心よりお願いを申し上げます
令和七年 元旦
㈱プランドゥシー秋田を本年も宜しくお願いします
土地・中古マンション・中古住宅・収益物件・・・
売却のご相談をお待ちしております
お問合せ等は １月６日以降 順番に対応いたします
【楢山共和町２５０万円土地】
□土地面積：１１１.３２㎡（３３.６７坪）
□現況：古家あり（解体更地渡し）
□その他：境界確定測量後の引渡し
※東側隣接地８５.９５㎡売却可（要相談）
【楢山共和町６８０万円土地】
□土地面積：２３７.３７㎡（７１.８０坪）
□現況：解体済み（更地）
□その他：境界確定測量済み
※バス通りの面した土地です
↓↓ご相談・調査・査定は無料↓↓
お気軽にお問合せください
担当：スギヤマ
