【土崎港北５丁目 １０４坪土地】
室内残置物の搬出撤去後に解体工事開始予定
月内に残置物撤去処分をして６月から解体工事です
７月の引渡しに向けて進めていきます
まだまだ「土崎地区」にて土地をお探しの方がいます
売却をご検討中の方、他社に依頼中の方で売却できずに
困っている方は 当社へご相談ください
常に安全で安心した取引を心がけ、手続き完了の最後までお手伝いいたします
物件調査・査定価格算出は無料です
土地・中古マンション・中古住宅・
収益物件（事業用不動産）などの売却相談受付中！
正確な調査と適正な価格算出にて 最適な売却方法の
アドバイスをいたします！
相続した空き家・空き地の売却はお任せください！
プランドゥシー秋田店
担当：スギヤマまで！ご相談をお待ちしてます！！
【建築条件付き売地とは】
予め決められた建築会社と建物の請負契約締結を条件として購入する売地で、
土地売買契約後、一定期間内（３か月以内）に請負契約締結が条件となります
（メリット）
・土地売主と建築会社が同一の場合が多く、打合せや手続きがスムーズに進みます
・建築会社は建物で利益がとれるので、安価で土地購入ができる場合があります
（デメリット）
・ほかの建築会社との比較（相見積もり）ができません
・一定期間内に請負契約を締結しなければなりません
建築会社に拘りがなく、希望のエリアと価格であればメリットが大きいと言えます
【これから土地を売りたい方の注意点】
「建築条件付き売地」として売却活動をすることは違法ではありません
ただし、許可なく「建築条件付き」とされると、他の建築会社希望のお客様は購入できません
仮に「建築条件付き」と表示がなくても、自社で建てるお客様が優先される場合もあり得ます
まずは、建築業務を主としない「宅建業者」へご相談をすることをおススメします
一般の宅建業者の場合、他の宅建業者の他 ハウスメーカーのお客様へも広く対応可能です
※買取りを希望の場合は、宅建業者に限らずハウスメーカーも含めご検討した方がいいです
【土地を売りたい方へ】
当社では数多くの仲介実績がございます
ご依頼された土地に「建築条件付き」はありません
ハウスメーカーや宅建業者と連携して買主様を探します
不動産売却はプランドゥシー秋田へお任せください
ご相談・調査・査定は無料です！！
ご相談をお待ちしております！！
不動産の売却方法には「仲介」と「買取り」があります
【仲介による売却とは】
・不動産会社が 売主様と買主様の間にたって売買契約を取りまとめます
【買取りによる売却とは】
・買取り業者が 直接 価格交渉をして、条件がまとまれば売買契約となります
上記の違いがありますが、一般的なのは「仲介」による売却です
メリットは「相場による売却」が可能なことです
デメリットは「買主様が見つかるまで時間がかかる」場合があります
「買取り」のメリットは「条件があえば即契約」が可能です
デメリットは「相場より安く売却」になってしまいます
それぞれメリット・デメリットがあるのです
とにかく早く現金化したいなどのご事情がなければ「仲介」をおススメしております
仲介の場合、宅建業者によるサポートを受けながら契約できるのが特徴です
中立なアドバイスがあれば、契約まで十分に考えることが可能ですよ
適正な価格で売り出すことができれば、すぐに買主様が見つかる場合があります
秋田市の不動産売却は当社へお任せください
もちろん、当社も「買取り」可能です！お気軽にご相談ください！
プランドゥシー秋田店 担当：スギヤマまで
【楢山共和町２５０万円土地】
□土地面積：１１１.３２㎡（３３.６７坪）
□現況：古家あり（解体更地渡し）
□その他：境界確定測量後の引渡し
※東側隣接地８５.９５㎡売却可（要相談）
【楢山共和町６８０万円土地】
□土地面積：２３７.３７㎡（７１.８０坪）
□現況：解体済み（更地）
□その他：境界確定測量済み
※バス通りの面した土地です
↓↓ご相談・調査・査定は無料↓↓
下記からも情報発信中です！！！
【ゴールデンウィーク休業のお知らせ】
弊社の休業日期間は暦通りとさせていただきます
明日 ４月３０日（水）～５月２日（金）は営業しています
休業日 ５月３日（土）～５月６日（火）
５月７日（水）より通常営業を開始いたします
プランドゥシー秋田店
土崎地区・飯島地区にて土地を探しております
希望面積５０坪～
売却をご検討の方は当社までご一報ください
ご相談・調査・査定は無料です実施しています
不動産売却・賃貸管理・賃貸募集はお任せ下さい
ご相談をお待ちしております
プランドゥシー秋田店
ｱﾍﾟｯｸｽｼﾃｨ朝日プラザ秋田中央【４階】
本日、入居申込を頂きました！！
ご契約に向けて、お部屋の清掃・点検を進めます
※１３階：２LDK もございます
分譲マンションの「賃貸」「売却」はお任せ下さい
ご相談・査定・賃貸募集・管理・売却など・・・
お気軽にご相談くださいませ
【売マンション】
名称：山王中園マンション
価格：６００万円
面積：６６.１５㎡（２０.００坪）
間取：２階部分の３LDK
【賃貸マンション】
名称：ｱﾍﾟｯｸｽｼﾃｨ朝日プラザ秋田中央
賃料：７４，０００円
面積：６０.９６㎡（１８.４４坪）
間取：４階部分の３LDK
【賃貸マンション】
名称：ｱﾍﾟｯｸｽｼﾃｨ朝日プラザ秋田中央
賃料：７０，０００円
面積：５２.８０㎡（１５.９７坪）
間取：１３階部分の２LDK
賃貸：朝日プラザ秋田中央の２物件は「仲介手数料なし」「敷金なし」「礼金なし」
詳細はお問合せください ⇒ お問合せ・現地内見のご予約はここです 担当：杉山
弊社HP（PDSサイト）等のお問合せについて
「お問合せフォーム」からご連絡を頂いた際、稀に文字化けしている場合がございます
一定期間に弊社からの返信がない場合、お手数ではございますがお電話等でお知らせください
また弊社としても見落としがないよう注視しておりますが、手違いで返信ができない場合もあり得ます
現在、問題の解消に向けての調査および社内ルールの見直しを協議しております
今後は 再発防止に努め、より一層のサービス向上を目指します
ご理解を賜りますよう、どうぞ宜しくお願いを申し上げます
プランドゥシー秋田店
土崎地区の不動産をご所有の方へ
土崎エリアは当社の得意エリアです
売却の際はぜひ当社へ！！
↓当社営業が売買した物件一覧↓
物件調査・査定報告は無料で実施します
担当：スギヤマまでご相談ください！！
賃貸借契約による「原状回復」についてご質問をいただきました
【基本的な考え方】
まず、借主様がお部屋を使用することが前提での賃貸借契約です
したがって、借主様が住居として通常の使用により生じたキズ・汚れ（通常損耗）などは
原則、大家さんが負担すべきものと考えます
設備やクロス、畳などは経年変化（自然的な劣化）があります
通常損耗については、毎月の賃料に含まれているものであり、退去後の修繕費用として、
借り主様への請求はできません
【借主様の負担となる場合】
通常損耗を超えた「故意過失、善管注意義務違反、通常の使用を超える使用方法などによる
キズや汚れの補修である」場合に限ります
以上が当社の考え方として対応しています
いろいろな大家さんや不動産会社があり、多額の修繕費用を請求されたと聞く事があります
当社では「国土交通省のガイドライン」に定められたとおりの対応を心がけています
常に 中立な対応で円満解決に努めています ご安心ください
秋田市の貸家・貸マンション（分譲賃貸）・貸店舗・貸事務所はお任せください
不動産売却もお任せください
㈱プランドゥシー秋田店まで！！
