・空家放置のデメリット
□適切に管理されず放置された空き家は損傷が進みます
□台風や地震、雪害による倒壊の危険性が増します
□ネズミや害獣などが大量発生して 衛生上の問題が懸念されます
□枝木の越境で近隣住民の生活に深刻な影響を及ぼす恐れがあります
□不法侵入者の出入りによる地域の治安が悪化する恐れがあります
□固定資産税・都市計画税の負担が増える可能性があります
・「特定空家」に指定される家とは
□倒壊など著しく保安上危険となり得る状態である
□著しく衛生上有害となり得る状態である
□周辺環境の保全を図るために放置することが不適切な状態である
秋田市は「特定空家」「管理不全空家」に認定された所有者等に適切な管理をするよう指導し、
改善されない場合は、必要な措置について勧告を行うことができます
勧告に従わない「特定空家等」について、秋田市は必要な措置をとるよう命令することができ、
命令に従わない場合５０万円以下の過料が科され、市が所有者等に代わり、所有者等の負担で
必要な措置を行うことができるようになっています（行政代執行）
・空家、空地の管理・売却はお任せください
弊社では原則「空家」「空き地」の管理を無料で実施しています
□目視による現場確認にて異常があれば報告します
□近隣からのクレーム対応とその措置
□草刈り、隣接地へ越境した枝木の剪定等の手配をします
□不審者の侵入および対策とその措置
□害獣が棲みついた際の対応とその措置
※現地に「管理物件」「管理地」看板を設置させていただきます
※将来お住まい予定の建物管理は別途ご相談ください
・売却から引き渡しまでお手伝いいたします
□相続登記関係、抵当権抹消、住所変更等の司法書士の手配をします
□建物内部の残置物搬出処分の手配から解体工事までお任せください
□買主さまをお探しし、売買契約から解体工事、物件引き渡しの最後までお手伝い
ご相談は プランドゥシー秋田店まで 不動産のご相談はここからお願いします
お問合せ・ご相談をお待ちしております🎵
令和８年１月５日（月）
本日より通常営業を開始いたしました
今年も不動産を通して皆様のお役に立てるよう頑張ります
【不動産売買】
・土地・中古マンション・中古住宅・売アパート等の事業物件
【賃貸管理・入居者募集】
・貸家・分譲マンションの賃貸・事業用不動産（店舗・事務所など）
秋田市の不動産売却・物件管理、募集は弊社へお任せください🎵
プランドゥシー秋田支店
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令和８年元旦
謹んで新春のお慶びを申し上げます
本年もより一層お役に立てるよう努めて参ります
どうぞ宜しくお願いをいたします
プランドゥシー秋田店
令和８年１月５日（月）より通常営業開始です
１月５日から順番に対応させていただきます
本年も残すところ僅かとなりました
年の瀬も迫り忙しい日々をお過ごしのことと思います
一年間 本当に ありがとうございました
来年も皆様のご期待に添えるよう頑張ります
秋田市の不動産は当社へお任せください
売買仲介を主として様々なお悩みを解決いたします
プランドゥシー秋田店
売店舗・事務所の残置物搬出作業が終わりました
契約締結日を２月下旬で調整しております
物件名：アペックスシティ朝日プラザ秋田中央１階【売テナント】
秋田市の事業用不動産の売却は プランドゥシー秋田店へ！！！
ご相談をお待ちしております！ 担当：杉山
管理物件（貸家）のウォシュレット便座の交換完了
大家さんから交換の指示をいただいて 迅速に対応させていただきました
貸家・分譲賃貸・テナントの管理は当社へ
駐車場の施工・管理もお任せください
プランドゥシー秋田店
担当：杉山
売却物件も募集中！お気軽にご相談ください！
下記からも情報発信しています
年末年始休業のお知らせ
プランドゥシー秋田店では 年末年始の休業を下記の通りとします
ご不便をお掛けいたしますが どうぞ宜しくお願いいたします
令和７年１２月２８日（日）～令和８年１月４日（日）
令和８年１月５日（月）より通常営業となります
休業中のお問合せ・ご連絡は下記からお願いします
令和８年１月５日から順次ご連絡をさせていただきます
プランドゥシー秋田店
年末年始お知らせ （PDS秋田）
秋田市の不動産は当社へお任せ下さい！
下記も更新中！よろしくお願いします！
内部解体（手壊し作業）を進めております
年明け１月から本格的に解体工事を開始いたします
横森二丁目土地ページ
秋田市の不動産売却は当社へお任せください
プランドゥシー秋田店まで！
売店舗の「購入申込」をいただきました
名称：ｱﾍﾟｯｸｽｼﾃｨ朝日プラザ秋田中央１階
契約に向けて商談中です
１２月２５日から残置物処分を開始予定
外壁後退距離（制限）とは
敷地の境界線から建物の外壁までの距離をいいます
第一・第二種低層住居専用地域又は田園住居地域内では、
都市計画で外壁後退距離を１ｍ又は１.５ｍに制限されています
民法では原則５０cm以上離すこととされておりますが、
近隣商業地域等で防火地域、準防火地域で耐火建築物であれば、
民法の規定よりも建築基準法を適用することが可能です
※但し、十分に確認のうえ土地購入を決めてください
弊社で媒介している近隣商業地域内の土地を紹介します
周辺地域は高い建物がなく、所謂 住宅地としても最適です
実測７１.８０坪でお手頃価格にて販売中です
北東側６.４秋田市道に接しています
間口は少し狭いですが土地の有効活用が可能！
※令和５年の豪雨による浸水もありません
マンションを購入したら「管理費」「修繕積立金」がかかります
【管理費とは】
エントランス・エレベーター・廊下などの維持管理のほか電球や掃除用品、
その他、管理員の人件費等に使われます
【修繕積立金とは】
数年（１０年から１５年）毎の大規模修繕に備えて積み立てている費用です
屋上や外壁、給排水設備など共用部の経年劣化の修繕に使われます
一戸建てのように個人で屋根および外壁修繕を数年毎に実施する必要はありません
長期修繕計画に基づいて、区分所有者で構成される管理組合が実施します
一般的に総戸数が多いマンションの管理費・修繕積立金は安い傾向にあります
理由は各戸の負担が少なくても積立金の合計額が多くなるからです
弊社で販売中の中古マンションは・・・
管理費：８，０００円 修繕積立金：６，０００円
周辺のマンションと比較しても安価です！しかも管理体制良好！
総戸数：住戸１２８戸・店舗３戸、合計１３１戸の大規模マンション
空室ですので内見可能です！
お気軽にお問合せください！
中古マンションはプランドゥシー秋田店！
相続などで取得した未利用不動産の管理はお任せください
目視による定期的な物件確認は無料で実施します
・近隣からのクレーム対応
・草刈り作業の手配
・粗大ごみ等の放置確認、処分の手配
・動物が棲みついた際の連絡、処置の手配
クレーム、異常があればご報告のうえ対応策を検討いたします
※敷地に弊社「管理地」「管理物件」看板を設置させていただきます
※管理業務は 原則、秋田市内の不動産に限ります
※将来お住まい予定の建物の定期管理については別途ご相談ください
秋田市の不動産はプランドゥシー秋田店！
ご相談をお待ちしております！
