東通７丁目貸テナント
本日、ご契約済みとなりました🎵
ありがとうございました
令和８年２月１日から契約開始です
現在、外壁・屋根の大規模修繕中です
リニューアルまでもう暫くお待ち下さい
仁井田二ツ屋二丁目土地
残代金決済・所有権移転・引渡し完了です
ありがとうございました！！
秋田市の土地売却は当社へお任せください
ご相談お待ちしております🎵
プランドゥシー秋田店
ご相談・物件調査・査定は無料です🎵
お気軽にお問合せください！！！
担当：杉山
土地を売買するうえで最も大事なのは「道路」と言えます
土地に接する道路によって価格にも影響することがあるのです
建築物の土地は・・・
４ｍ以上の建築基準法上の道路に２ｍ以上接道しなければなりません
所謂、再建築不可の土地となってしまいます
４ｍ以上の道路でも、建築基準法上の道路でなければ原則再建築不可です
建築基準法上の道路に該当しない場合・・・
当該通路が建築可能な道路か判断する為、道路事前協議申請をします
協議の上、回答された副本を４３条許可申請、建築確認申請に使えます
因みに４ｍ未満の通路の場合、更にセットバックをします
４ｍ以上の道路にする為、通路中心から２ｍ土地をバックするのです
また、幅員６ｍであっても建築基準法上の道路ではない場合があります
以上のように建築基準法上の道路か否かで大きく違いがでます
道路事前協議申請に必要なもの・・・
通路の幅員を測量した資料・公図・写真など準備をして
正本と副本の２部を作成して秋田市へ申請することになります
秋田市の土地売却はプランドゥシー秋田店へお任せください
正確な調査と適正な査定価格の算出・・・
お客様ひとり一人にあった売却方法の提案をいたします
【東通７丁目貸テナント】
名称：アメリカンハウス１階
令和８年１月中旬契約予定です
現在、屋根・外壁ほか修繕工事中
【大町１丁目売テナント】
名称：ｱﾍﾟｯｸｽｼﾃｨ朝日プラザ秋田中央１階
令和８年２月下旬契約予定です
令和７年１２月下旬に残置物搬出処分完了
秋田市の事業用不動産の事なら プランドゥシー秋田店へお任せください！
ご相談・査定は無料です🎵
・空家放置のデメリット
□適切に管理されず放置された空き家は損傷が進みます
□台風や地震、雪害による倒壊の危険性が増します
□ネズミや害獣などが大量発生して 衛生上の問題が懸念されます
□枝木の越境で近隣住民の生活に深刻な影響を及ぼす恐れがあります
□不法侵入者の出入りによる地域の治安が悪化する恐れがあります
□固定資産税・都市計画税の負担が増える可能性があります
・「特定空家」に指定される家とは
□倒壊など著しく保安上危険となり得る状態である
□著しく衛生上有害となり得る状態である
□周辺環境の保全を図るために放置することが不適切な状態である
秋田市は「特定空家」「管理不全空家」に認定された所有者等に適切な管理をするよう指導し、
改善されない場合は、必要な措置について勧告を行うことができます
勧告に従わない「特定空家等」について、秋田市は必要な措置をとるよう命令することができ、
命令に従わない場合５０万円以下の過料が科され、市が所有者等に代わり、所有者等の負担で
必要な措置を行うことができるようになっています（行政代執行）
・空家、空地の管理・売却はお任せください
弊社では原則「空家」「空き地」の管理を無料で実施しています
□目視による現場確認にて異常があれば報告します
□近隣からのクレーム対応とその措置
□草刈り、隣接地へ越境した枝木の剪定等の手配をします
□不審者の侵入および対策とその措置
□害獣が棲みついた際の対応とその措置
※現地に「管理物件」「管理地」看板を設置させていただきます
※将来お住まい予定の建物管理は別途ご相談ください
・売却から引き渡しまでお手伝いいたします
□相続登記関係、抵当権抹消、住所変更等の司法書士の手配をします
□建物内部の残置物搬出処分の手配から解体工事までお任せください
□買主さまをお探しし、売買契約から解体工事、物件引き渡しの最後までお手伝い
ご相談は プランドゥシー秋田店まで 不動産のご相談はここからお願いします
お問合せ・ご相談をお待ちしております🎵
令和８年１月５日（月）
本日より通常営業を開始いたしました
今年も不動産を通して皆様のお役に立てるよう頑張ります
【不動産売買】
・土地・中古マンション・中古住宅・売アパート等の事業物件
【賃貸管理・入居者募集】
・貸家・分譲マンションの賃貸・事業用不動産（店舗・事務所など）
秋田市の不動産売却・物件管理、募集は弊社へお任せください🎵
プランドゥシー秋田支店
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令和８年元旦
謹んで新春のお慶びを申し上げます
本年もより一層お役に立てるよう努めて参ります
どうぞ宜しくお願いをいたします
プランドゥシー秋田店
令和８年１月５日（月）より通常営業開始です
１月５日から順番に対応させていただきます
本年も残すところ僅かとなりました
年の瀬も迫り忙しい日々をお過ごしのことと思います
一年間 本当に ありがとうございました
来年も皆様のご期待に添えるよう頑張ります
秋田市の不動産は当社へお任せください
売買仲介を主として様々なお悩みを解決いたします
プランドゥシー秋田店
売店舗・事務所の残置物搬出作業が終わりました
契約締結日を２月下旬で調整しております
物件名：アペックスシティ朝日プラザ秋田中央１階【売テナント】
秋田市の事業用不動産の売却は プランドゥシー秋田店へ！！！
ご相談をお待ちしております！ 担当：杉山
管理物件（貸家）のウォシュレット便座の交換完了
大家さんから交換の指示をいただいて 迅速に対応させていただきました
貸家・分譲賃貸・テナントの管理は当社へ
駐車場の施工・管理もお任せください
プランドゥシー秋田店
担当：杉山
売却物件も募集中！お気軽にご相談ください！
下記からも情報発信しています
年末年始休業のお知らせ
プランドゥシー秋田店では 年末年始の休業を下記の通りとします
ご不便をお掛けいたしますが どうぞ宜しくお願いいたします
令和７年１２月２８日（日）～令和８年１月４日（日）
令和８年１月５日（月）より通常営業となります
休業中のお問合せ・ご連絡は下記からお願いします
令和８年１月５日から順次ご連絡をさせていただきます
プランドゥシー秋田店
年末年始お知らせ （PDS秋田）
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下記も更新中！よろしくお願いします！
