【空き家の分類】
住宅・土地統計調査による定義
- 二次的住宅・・・・・別荘やセカンドハウスなど普段 人が住んでいない住宅
- 賃貸用住宅・・・・・新築・中古問わず、賃貸の為に空き家になっている住宅
- 売却用住宅・・・・・新築・中古問わず、売却の為に空き家になっている住宅
- その他の住宅・・・・・上記①～③以外の人が住んでいない住宅
平成３０年の調査によると秋田の空き家率は１３.５％と平成２５年調査時よりも０.８ポイント増えていて、今後も増え続けると予想されます。
【空き家のデメリット】
所有者のみの問題以外に、様々な問題があります。
- 放置された家屋の老朽化による倒壊の恐れ。
- ゴミの不法投棄。
- 害虫やネズミ、野良猫などの繁殖。
- 植栽や雑草の繁茂による近隣への越境。
- 不審火や放火、不法侵入などの懸念。
以上のように近隣住民に迷惑がかかるほか、資産価値の低下にもつながります。
【特定空き家等】
下記の状態が一つでも当てはまれば自治体から「特定空家等」に認められます。
- 倒壊等 著しく衛生上有害となる恐れのある状態。
- ゴミの飛散や異臭等 著しく保安上危険となる恐れのある状態。
- 適切な管理がされておらず、著しく景観を損なっている状態。
- 立ち木の枝の越境や棲みついた動物の影響により、周辺の環境を乱している状態。
【「特定空き家等」に認定されると罰則が】
税金の負担が増えます。。
土地建物を所有していると固定資産税がかかりますが、居住している土地には軽減措置があります。
空き家法に基づく勧告を受けた「特定空き家等」の敷地や、居住の為に必要な管理がされていない場合で、今後居住する見込みがない空き家の敷地には軽減措置が適用されません。
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１１月２日ご契約済み「横森二丁目土地」の残置物処分作業開始
解体工事は令和７年１月（年明け）から実施いたします
明日、１２月３日には残置物撤去処分が終わる予定です
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担当：杉山
売り売店舗・事務所【朝日プラザ秋田中央１階】
区分所有建物１階部分のテナントです！
価格：６００万円 専有面積：５３.６４㎡
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☆☆秋田市の繁華街「川反」エリアへのアクセス良好☆☆
□「ドン・キホーテ秋田店」徒歩10分
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「仁井田二ツ屋二丁目」の解体工事が完了しました
買主さまにご確認いただいたあと重機の撤収をします
境界確定測量も完了済み！近日中に現地へ境界杭（プレート）を設置予定
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下記からも不動産情報・進捗状況等のお知らせ等の更新をしております
山王中園マンション【最上階】
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売主様・買主様 この度はありがとうございました
今後、買主さまは全面リフォームをした後にお引越しとなります
※２階部分の６００万円はまだございます※
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担当：杉山
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お問合せをお待ちしております（担当：伊藤 又は 杉山）
秋田市仁井田二ツ屋二丁目土地、解体工事進捗状況のお知らせ
手壊し作業が終わり、明日から重機を入れて本格的な解体工事に着手します
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