【固定資産税とは】
「土地や家屋」を所有している人がその固定資産の所在する市町村に納める税金の事です
税金を納める人は毎年１月１日現在、各市町村に備えられた課税台帳に所有者として登録されている人
【計算方法】土地家屋の価格✕税率＝税額
標準となる税率は１００分の１.４ですが、各市町村により異なる場合があります
詳細資料 ⇒ 固定資産税についての資料
【住宅用地の軽減措置】
住宅の敷地の用に供されている土地には軽減措置があります
軽減の対象となる住宅用地については、左記の通りとなります
但し、「空き家等の推進に関する特別措置法」の規定により勧告された特定空き家については、固定資産税の特別措置の対象から除外されます
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【PDS秋田の仲介サービス】
【仲介業務の主な流れ】
①権利関係の調査
ご相談物件の登記簿・公図・測量図を法務局にて取得
抵当権や不動産の規模、建築年月日等の詳細を確認
②物件調査
上下水道や都市ガスの状況の他、現地にて付帯設備など物件状況の確認
③法令制限の調査
役所にて道路や都市計画、建築基準法等で再建築の際の規制の有無を確認
④査定価格の算出
調査結果後に、売出事例や過去の取引事例をもとに適正な価格を算出
⑤広告活動
現地への看板設置及びHPや各検索サイトへの登録をして広く告知
チラシ配布などで購入希望者を募ります
⑥売買契約手続き
諸条件の交渉後、買主様への重要事項説明及び売買契約締結
融資の取り付けの他、売主様の抵当権抹消まで対応します
⑦物件引渡
買主様指定の銀行にて残代金決済と所有権移転手続き及び現地にて物件の引渡しをします
物件の調査及び査定価格の算出、販売活動（広告費）に係る費用は全て当社が負担します
売主様から販売活動費を頂くことはありません
買主様から売主様へ物件代金全額の精算完了後に仲介手数料をいただきます
仲介手数料とは
宅建業法第４６条：国土交通大臣の定める額とされています
従って、法律に定める額を超えた仲介手数料がかかることはありません
売却のご相談をお待ちしております！！！
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【中古マンション売却は当社へお任せください】
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・秋田市内で3LDK希望
・築年数は問いません
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上記にてお探ししております。
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【楢山共和町土地】
□現況：更地（解体済み）
□実測：２３７.３７㎡（７１.８０坪）
□北側秋田市道
□境界確定測量済みです！
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【港北加藤貸家 B棟】
☆ご契約済みです！ありがとうございました！
内覧ご希望の方はご連絡をお願いいたします。
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【成約御礼】
売主様、買主様、ありがとうございました！！
□土地面積：１２７.９０㎡（３８.６８坪）
□地 目：宅地
□建物面積：１階８４.４４㎡ ２階８０.８９㎡ 合計１６５.３３㎡
□建築年月：昭和４９年７月新築
□建物構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺き２階建て
契約から所有権移転手続きまで完了です！！
通常、不動産の個人間取引（自己発見取引）は可能ですが、様々なデメリットもあります。
契約書の作成や融資手続き、抵当権抹消など専門知識が必要となります。
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【飯島美砂町２９４坪 管理地】
☆令和４年１１月～令和５年７月末日まで賃貸中！
お問合せありがとうございます！現在、賃貸中です。
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