| 物件名 | 仁井田二ツ屋２丁目土地 |
| 価格 | □５２０万円 ＠１３万円 |
| 所在地 | □秋田市仁井田二ツ屋２丁目 |
| 交通 | □ＪＲ「羽後牛島駅」まで約１６００ｍ □ＪＲ「羽後牛島駅」からバスで「南高前」バス停まで３分 □「南高前」バス停まで約５９０ｍ □「二ツ屋下丁」バス停まで約４９０ｍ □「大野口」バス停まで約５００ｍ □ＪＲ「秋田駅西口」からバスで「南高前」バス停まで約１４分 |
| 土地面積 | □地積：１３２.２５㎡（４０.００坪） |
| 地目 | □宅地 |
| 取引態様 | □専任媒介 |
| 現状 | □建物あり（居住中） |
| 引渡し | □相談（速やかに退去可能） |
| 建物 | 【既存建物は解体渡し】 □建物構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺き２階建て □建物面積：１階 ５８.７９㎡ ２階 ２３.１８㎡ □建築年月：昭和５４年３月新築（築後４６年） ※現況渡しも相談可能です |
| 道路 | □南側６.２ｍ秋田市道（二ツ屋一丁目 二丁目線 ２０３６０） |
| 法令 | □用途地域：第一種低層住居専用地域 □建ぺい率：５０％ □容積率：８０％ □絶対高さ：１０ｍ □防火指定：なし（建築基準法２２条区域） □景観法：秋田市景観条例 □立地適正化計画：居住誘導区域（内）都市機能誘導区域（外） □宅地造成等工事規制区域 盛土・切土で１ｍ超および５００㎡超、高低差３０cm超は要許可 ※該当しない |
| 備考 | □既存建物は解体渡しとする □速やかに引渡しが可能 □現況渡しも相談可能（ご相談ください） 【設備】 □上水道：宅内整備済み（取出し２０ｍｍ・メータ１３ｍｍ） □下水道：宅内整備済み（分流管） □ガス：都市ガス整備済み（引込み３０ｍｍ） 【買い物】 □「マルダイ牛島店」まで約１０３０ｍ □「ファミリーマート仁井田栄店」まで約２２０ｍ □「セブンイレブン仁井田二ツ屋店」まで約５９０ｍ 【学区】 □牛島小学校まで約９５３ｍ □城南中学校まで約１５２９ｍ ※地積測量図あり（昭和５４年１月作成） ※居住中につき現地確認の際はご配慮ください ※一昨年の浸水被害はありません ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します 担当：杉山 |
