飯島字大袋土地
□土地面積：２４２.００㎡
□道路状況：東南８.７ｍ✕南西６ｍ
□土地現況：更地
南西の角地！日当たり良好！
お問合せお待ちしております
プランドゥシー秋田
※秋田市の不動産売却は㈱プランドゥシー秋田です！！
【４月末日解約予定の区画】
本日ご契約済み（5月1日～開始）
ありがとうございました！！
プランドゥシー秋田支店
担当：杉山
秋田市の不動産はお任せ下さい！
ご相談お待ちしております！
【寺内三千刈中古住宅の室内写真】※内覧のご予約お待ちしています！
プランドゥシー秋田 担当：杉山
寺内三千刈中古住宅【公開】
□土地：１６５.７９㎡
□建物：１１９.８４㎡
□構造：木造２階建て
□建築：昭和６３年（平成１年増築）
□道路：東側６ｍ
□車庫：電動シャッター付き
プランドゥシー秋田
【東通仲町７９坪土地】
□交通：JR「秋田駅」まで約６３０ｍ
□所在地：秋田市東通仲町
□土地：２６１.９８㎡（７９.２４坪）
□現況：古家あり（解体更地渡し）
□間口約１６.２ｍの整形地
□公園まで約８０ｍ
□学区：中通小学校・秋田南中学校
□駅近く利便性の良い立地です
□上下水道・都市ガス整備済み
☆おススメ物件です！！
※昨年に続き東通仲町土地を受託！
お気軽にお問合せください
プランドゥシー秋田まで！！
【不動産の時効取得とは】
他人の不動産であっても一定期間、占有することで所有権を取得できる法律
民法１６２条に規定されています
① 占有期間２０年
所有の意思をもって平穏かつ公然と占有し続けること
占有開始時に悪意（他人の不動産と知っている場合）でも適用
② 占有期間１０年
所有の意思をもって平穏かつ公然と占有し続けること
占有開始時に善意無過失であること
①②共に「所有の意思」をもって「平穏かつ公然」と占有すること
【所有の意思・善意無過失とは】
自分のものにしようとする意志があることをいいます
賃貸借契約に基づいて占有を継続しても認めれれません
また脅迫や暴力、隠匿して占有を開始しても認められません
あくまで「平穏かつ公然」と占有をしなければなりません
善意無過失とは占有する不動産を自分のものと信じていること、
または信じることに過失がないこといいます
ただし、自動的に「時効取得」が出来るわけではありません
時効要件を満たした後、所有者へ取得の主張をしなければならず、
内容証明などで意思表示が必要です（時効の援用）
本来の所有者から所有権移転の協力が得られなければ訴訟になります
登記名義人の所在確認、相続が発生していれば相続人の調査など、
訴訟費用のほか、相当の時間もかかります
仮に、時効取得が認められても、登録免許税、不動産取得税のほか
一時取得として所得税・住民税などの費用がかかります
時効取得の成立にはハードが高く相当に難しいようです！
【空き家・空き地をご所有の方】
空き家・未利用地などが第三者に占有されていないか注意してください
弊社では「空き家」「空き地」の管理を無料で実施しています
※お住まい予定の空き家管理は別途ご相談ください
秋田市の不動産はプランドゥシー秋田支店です！！
【売マンション】値下げしました
名称：山王中園マンション ２階
住所：秋田市山王中園町９番４５号
面積：６６.１５㎡（２０.０１坪）
向き：南向きのお部屋
構造：鉄筋コンクリート造８階建て
□「イオンスタイル山王」迄 約３８０ｍ
□「ドジャース食品館」迄 約５６０ｍ
□「ローソン山王中園町店」迄 約２５０ｍ
買い物便利なお手頃価格のマンションです
詳細およびお問合せ、内見のご予約は ⇒ お問合せ・内見のご予約はここからどうぞ！
トーカンマンション大町
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プランドゥシー秋田支店
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売地：公開予定！
□土地：７９.２４坪
□建物：解体渡し
□間口：約１６ｍ
JR「秋田駅」東口へ徒歩圏！
公開まで暫くお待ちください！
担当：杉山
秋田駅東地区の不動産は「プランドゥシー秋田支店」へお任せください！
【八橋大沼町月極駐車場からお知らせ】４月１日から「住所等変更登記の義務化」が施行されます
「住所等」とは
所有者の住所や氏名（法人は名称や住所）のことをいいます
これまで住所等の変更登記は任意でしたが、４月から義務化されます
施行日前の住所等の変更も対象になりますのでご注意ください
「罰則」もあり
正当な理由なく登記義務を怠ると５万円以下の過料に課せられる可能性があります
↓↓詳細は「PDS秋田のnote」をご参照ください
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プランドゥシー秋田支店
どうぞ宜しくお願いいたします
