不動産投資とは利益を得る目的で不動産に投資することです。

◆不動産を購入して他人に賃貸をすることで家賃収入が入ります。これを「インカムゲイン」といいます。
◆購入した不動産を売却して得られる売却益を「キャピタルゲイン」といいます。
不動産投資とは、この2つの利益を期待して投資を行うことをいいます。

バブル期には主に「キャピタルゲイン」を目的としてマンションを購入することが多かったのです。
その理由として、当時はどんどん不動産価格が上昇する時代でした。

しかし現在では不動産価格の上昇にそれほど期待は出来ませんね。寧ろ、安定した「インカムゲイン」を目的として投資することが主流となっています。
中長期的な考え方のもとで安定した家賃収入を得て、将来の生活を安定したものにすることが目的です。

【株式投資と比べると？】
短期間で大幅に上下する株式投資と比べると、不動産投資は比較的リスクが少なくて安定した投資といえます。
株式投資の場合は、投資先が倒産してしまったら価値は０です。
不動産投資の場合は、地震や火災等で建物が滅失してしまうというリスクはありますが、火災保険や地震保険で対応出来ます。
所謂、株式投資とは「ハイリスク・ハイリターン」ならば、不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」なのです。

【なぜ新築ではなく中古を勧めるのか？】
中古物件よりも新築物件が良いのでは？と考える方は多いと思います。
当然、新築物件の方が家賃収入が多いし、設備等が現在のニーズに適したものが多いのは事実です。

しかし…!新築物件も数年経って売却する時は中古物件です。
しかも…!新築当時の入居者が退去したら同じ家賃で貸せるでしょうか？
物件の価格（評価）も家賃設定も当然に下落します。

でも…!中古物件はどうでしょうか？

価格（評価）や家賃の下落リスクが無いわけではありませんが、新築物件と比較すると下落率が少ないのです。
家賃や売却価格が０にはなりません。
新築から10年位の間は評価及び家賃相場が極端に下落しますが、15年位から30年位までの場合は、殆んど横ばいなのです。

☆中古マンションのメリット☆
①駅近くで人気のエリアを選べる!
②新築マンションより安く購入できる!
③価格も家賃も下落リスクが少ない!
④家賃が安定しているので収入も安定できる!

弊社が都心の中古マンションを勧める理由、それは、なんと言っても日本の首都（東京）は人が集中する一番の都市だからです。
しかも都心の中でも比較的人気のエリアを勧めます。
空室リスクも少なく、家賃収入が将来に渡って安定している!それが都心なのです。

◇物件情報はHPをご参照下さい◇
HPに掲載しているワンルームマンション情報は、直接、売主様からご依頼されている物件です!
他社様が媒介している物件ではありません。

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　☆土崎港中央4丁目土地は契約しました☆
本日、予定通り売買契約の締結を致しました。
今回も土地契約と代金精算及び物件引渡しを同時に行いました。

売主様も買主様もありがとうございました!

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　　　　　　　☆本日成約となりました☆

本日、無事に売買契約と所有権移転及び物件のお引渡が完了しました。
売主様は県外からお越しいただき、買主様はお仕事の都合を付けていただきまして、誠にありがとうございました！

今回は本当に多くのお問合せを頂いておりました。ありがとうございました。

今後とも宜しくお願い致します!!

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　 ☆外旭川一戸建ては成約となりました☆

賃貸中の物件でしたが、賃借人の方から合意を頂きまして、空室にてお引渡をする事を条件に本日、売買契約が無事に成立となりました。
本日はありがとうございました!!

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☆アペックスシティ朝日プラザ秋田中央8Ｆ
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上記の他、過去には多くの中古マンションの売買仲介をさせて頂いております。

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