【アペックスシティ朝日プラザ秋田中央】
□所在階：４階
□専有面積：６０.９６㎡（１８.４４坪）
現在、室内の点検、整備、募集準備中
公開までもう暫くお待ちください
株式会社プランドゥシー秋田支店
担当：スギヤマ
【固定資産税とは】
不動産の固定資産税とは土地や建物などに対してかかる税金のことをいいます
国税ではなく地方税で、対象不動産がある市町村にお納めることとなります
【固定資産税を納める人とは】
1月1日現在、固定資産課税台帳に登録されている人に課税されます
【固定資産税額について】
固定資産評価額をもとに算出される課税標準額に税率をかけた金額です
固定資産税額＝課税標準額×１.４％が基本です
秋田市の場合は税率１.６％となっています
因みに ３年毎に評価替えがあります
【優遇措置について】
マイホームの土地建物には下記の優遇措置があります
<土地>
２００㎡まで課税標準額の６分の１とする
更地の場合は優遇措置はありませんのでご注意ください
<建物>
新築住宅は３年・新築マンションは５年、１２０㎡相当分まで半額など・・・
その他、認定長期優良住宅は５年などの優遇措置があります
固定資産税は不動産を所有している限り 毎年かかる税金ですので、住宅取得の際は資金計画等に入れて
おくと安心です
秋田市の不動産売却は株式会社プランドゥシー秋田支店へお任せください
担当：スギヤマまで お待ちしております
土地・中古マンション・中古住宅・収益物件のご相談は
株式会社プランドゥシー
【アペックスシティ朝日プラザ秋田中央】
残代金決済及び引渡し完了です
４階部分（６０.９６㎡）の３LDKです。
ありがとうございました
中古マンション売却は弊社へお任せ下さい！
秋田市の中古マンション売却は㈱プランドゥシー秋田です！！
不動産のご相談はお気軽にどうぞ ⇒ 売却のご相談・査定のご依頼はここからどうぞ
今後、室内の確認及び点検をして賃貸募集予定です。（賃貸管理物件）
仲介実績豊富な弊社が最善な方法を提案致します。
担当：スギヤマ
↓下記も更新しております！！
【空き家が抱えるリスク】
相続などで取得した空き家でお悩みの方からのご相談が多数寄せられております。
空き家を適切に管理していないことで 様々なリスクが発生してしまいます。
景観の悪化により近隣地域への悪影響の他、昨今では不法侵入や不法占拠などのニュースも多く聞くようになりました。
また、老朽化に伴う破損、崩落、倒壊の危険もあり、 改善なく放置していると自治体から「特定空き家」に指定され、固定資産税の軽減措置が受けられなくなることもあります。
弊社ではご相談者様に適したアドバイスを心がけて対応しております。
秋田市の空き家の活用、管理、売却は、株式会社プランドゥシーまで ご相談ください！！
弊社は秋田市の「空き家バンク」協力店です。
お気軽にお問合せください！！
↓下記も更新しております！！
株式会社プランドゥシーは不動産取引専門です！！
【八橋大沼町月極駐車場】
不動産売却時の「意思確認」について
ここ最近 所有者のご家族の方からのご相談が多くなりました
宅建業者は 媒介受託や売買契約締結（所有権移転時）に、取引の意思を確認いたします
たとえご家族の意向があっても、所有者本人の意思が明確でなければなりません
また、共有者がいる場合は 共有者全員の意思確認が必要となります
「認知症」などの疑いがある場合
認知症など 意思能力に問題がある場合は 不動産取引はできません
この場合 司法書士と面談のうえ 取引の可否について判断をお願いしております
もし、意思能力がないと判断された場合は 家庭裁判所で成年後見人の手続きをお勧めいたします
但し、成年後見人が 居住用財産などの売却をする場合 家庭裁判所の許可が必要となります
上記のように 必ずご本人様の「意思確認」が必要なのです
また、「本人確認」もいたします
公的な身分証明書の他、実印、印鑑証明証、登記権利証（識別情報）等の確認が必要となります
土地・中古マンション・中古住宅・収益物件の売却はお任せください
物件調査・査定のことなら 株式会社プランドゥシー秋田へ！！
担当：スギヤマまで・・・お気軽にご相談ください！！
借地権と地上権についてご質問を頂きました・・・
「地上権」とは、借地権の一つで 他人の土地を借りる権利のことをいいます
借地権には「地上権」と「賃借権」がありますが、以下の違いがあります
「地上権」・・・地主の承諾なく貸したり、建物の売却、抵当権設定ができます
「賃借権」・・・建て替えや建物の売却には地主の承諾が必要になります
地上権は「物権」、賃借権は「債権」で賃貸人へ賃料の支払い義務があります
また、地上権は登記の義務があるほか、賃借料の定めがありません
世の中 地上権付き分譲マンションはありますが、秋田ではありません（把握している限り）
秋田市の中古マンション売却は弊社へお任せください！！ご相談をお待ちしております！！
不動産の事なら㈱プランドゥシー秋田へ
担当：スギヤマ
ご不明な点や取引の流れについては、お気軽にお問合せください
ご相談をお待ちしております！
８月１６日（金）
本日より通常営業を開始いたしました！どうぞ宜しくお願いいたします！
秋田市の不動産売却は弊社までご相談ください
秋田市の「土地」「中古マンション」「中古住宅」「収益物件」等・・・
物件の調査・査定は無料！！お気軽にご相談ください！！
株式会社プランドゥシー秋田まで！！お気軽にお問合せください！！
残暑お見舞い申し上げます
酷暑の折 くれぐれもご自愛のほどお祈り申し上げます
弊社は ８月１６日（金）から通常営業開始となります
ご迷惑をおかけしておりますが 宜しくお願い致します
株式会社プランドゥシー秋田
