【ご希望の不動産をお探しいたします】
PLAN DO SEE秋田支店では、お客様が希望されている「土地・中古マンション・中古住宅」をお探し致します!!
弊社のホームページに掲載されている不動産情報は、全て売主様から直接にご依頼を頂いている物件です。
※こんな経験はございませんか？
複数の不動産屋さんへ物件探しを依頼したら、同じ物件が何社からも紹介をされた…
物件についての詳細を問合せしたら、あまりよく分かっていなかった…
先週のチラシに載っていた物件が、今週のチラシでは別の不動産屋さんから出ていた…
我々も過去には、お客様に物件を紹介した時に「その物件はもう知っています…」と言われる事があります。
勿論、市場に流通している物件情報でも新鮮なものもありますが…
このような事を少なくする為に、弊社ではお客様のご希望条件をしっかりと確認をして、いつでも新鮮な情報をお届けできるよう最大限の努力をしております。
弊社の担当者は、常にその地域に密着した営業活動を展開する事により、学区・買物・公共機関などの情報は勿論の事、過去の成約事例や現在売出中の物件情報に至るまで、地域の情報をしっかりと把握するように活動しております。
お蔭様で、今では数多くの売主様からご依頼を頂いて、新鮮な物件情報を提供できるようになりました。
不動産の購入をご検討中の方は、是非ご希望の条件をお知らせ下さい。
お問合せフォーム ⇒ https://pds-akita.com/contact
電話 018-866-0827 FAX018-862-2249 メール pds@pds-akita.com
お気軽にお問合せ下さい!!お待ちしております!!
【メゾネット式アパート】 ※成約となりました!（満室）
□秋田市卸町5丁目□
♪♪ 平成22年6月に全面改装（新品）しました!!
♪♪ 使い易い2階建ての2LDK!!
♪♪ 買物がとても便利な立地です!!
お勧めです!!
賃料：48,000円
値下げしました!!!
・LDK10
・洋室6帖・8帖
※駐車場：2台分込み
物件情報↓
☆生協茨島店まで約267ｍ（約4分）
☆サンクス秋田茨島店まで約273ｍ（約4分）
☆イオンタウン茨島まで約795ｍ（約10分）
☆イオン秋田中央店（旧サティ）まで約1031ｍ（約13分）
☆ラウンドワン秋田店まで約825ｍ（約11分）
☆北都銀行茨島店まで約160ｍ（約2分）
☆秋田銀行卸町支店まで約164ｍ（約3分）
物件チラシはこちら ⇒ ⇒ ⇒ 卸町5丁目メゾネット2LDK
※鍵は弊社にあります!
※ご案内を希望の方は事前に希望の日時をお知らせ下さい！
株式会社PLAN DO SEE秋田支店
電話018-866-0827 FAX018-862-2249
お気軽にお問合せ下さい!!
☆成約御礼☆ありがとうございました!!
NEW【サーパス山王けやき通り】 ☆出ました東南の角部屋☆
♪♪ 80㎡超のゆったり3LDK！
♪♪ 3面採光で明るく暖かい東南の角部屋！
♪♪ タイヤストックルームあり（無料）！
♪♪ ペット可！
♪♪ 夏にはリビングで雄物川の花火をご覧いただけます！
☆物件チラシはこちら ⇒⇒⇒ サーパス山王けやき通りチラシ
★旭北小学校まで約630ｍ・山王中学校まで約740ｍ
★秋田県庁まで約400ｍ・秋田市役所まで約510ｍ
★サンクス秋田川尻総社町店まで約190ｍ・ローソン秋田川元山下町店まで約290ｍ
★ドン・キホーテ秋田店まで約700ｍ
★市立総合病院まで約380ｍ
★秋田銀行山王支店まで約160ｍ・北都銀行山王支店まで約140ｍ
★八橋運動公園まで約600ｍ
☆浴室・洗面室・玄関に窓があります!!
☆暖房換気乾燥機付き浴室!!
☆リビング・ダイニングには暖か床暖房!!
☆7階のため眺望と日当たりは良好です!!
☆タイヤストックルームあり!!
※物件詳細 ↓↓
※内見をご希望の方は事前に日時をお知らせ下さい
売物件募集中 ⇒ ⇒ ⇒ 売物件求む（マンション）
株式会社PLAN DO SEE秋田支店 電話０１８－８６６－０８２７
お問合せお待ちしております!!
【広面地区】
至急!!
秋田市広面地区で250坪～300坪の土地を探しております。
幹線道路沿いなら尚可ですが、6ｍ道路でも可能です。
土地の売却をご検討中の方はご一報下さい!!
詳細はこちら ⇒⇒⇒ 広面地区求む
その他、住宅用地50坪～60坪位までと中古住宅も随時探しております。
ご使用になっていない土地や一戸建ての売却はお任せ下さい!!
株式会社PLAN DO SEE秋田支店
電話 018-866-0827 FAX 018-862-2249
お気軽にご相談下さい！！
☆居住用として、セカンドルームとして如何ですか？
☆スケルトンから全て改装しました！（間取変更済）
■大森駅から東京駅まで15分!!
■大森駅から渋谷駅まで19分!!（品川乗換え）
【概要】
□物件名：日興パレス大森
□所在地：東京都品川区南大井2丁目11番9号
□専有面積：42.12平方メートル
□建物構造：SRC造12階建て10階部分
※詳細⇒日興パレス大森
取引態様：☆売主☆
※案内ご希望の方は遠慮なくお知らせ下さい!!
株式会社PLAN DO SEE秋田支店
電話 018-866-0827
プラン・ドゥ・シー秋田支店では中古マンションを大募集中です!!
秋田市内で中古マンションの売却、賃貸をご検討中のお客様はご連絡を下さい!!
他社へ依頼していても長期間に渡り売却が出来ていない物件など…弊社では早期売却に向けて最大限の努力をさせて頂きます!!
お客様一人ひとりの状況を正確に把握して適切なアドバイスを致します。
不動産の売却には、単に紙面による広告やインターネットに掲載するだけが最良とは限りません。
勿論、広く告知するという意味では効果的です。
大切なのは地域に密着して売却物件毎に様々な告知方法で活動をしていかなくてはなりません。
決して高い査定価格を提示した不動産会社がいいのではありません。
いくら高い査定価格を提示しても、最終的に購入希望者を探せなければ、お客様の目的を達成する事が出来ません。
PLAN DO SEE秋田支店では適正と思われる査定価格を根拠とともに正直にお伝え致します。
そして、お客様のご希望を聞きながら、販売価格や販売方法をしっかりと打合せをして決めさせて頂きます。
マンションの事ならPLAN DO SEE秋田支店です！
相場価格を知りたいだけでもOKです！
お問い合せは ⇒ ℡ 018-866-0827 お気軽にご相談下さい!!
本日より2013年の営業を開始いたしました!!
今年もより多くのお客様のご要望に応えられるよう、プラン・ドゥ・シー秋田支店一同一丸となって不動産仲介に取り組む所存でございます!!
今年もどうぞ宜しくお願い致します!!
※今年も売却物件を随時募集しております※
【相談】【調査】【査定】は無料です。
不動産に関することなら「プラン・ドゥ・シー秋田支店」へお気軽にご相談下さい!!
電話 018-866-0827 FAX 018-862-2249
お気軽にご相談下さい!!
【プラン・ドゥ・シー秋田支店の年末年始休暇のお知らせ】
12月29日（土） ～ 1月6日（日）
今年は 12/28 まで営業をしております。
新年は 1/7 スタートです!!
【秋田市外旭川字鳥谷場】お勧め!!
9月にも成約した同地区内で、またまた中古住宅のご依頼を頂きました！
今回は「電動シャッター付のガレージがある中古住宅」です！
これからの季節には嬉しいですね！
角地で桜並木に隣接していますので、春には満開の桜を自宅で見れます。
今日から11月です!
弊社の広告が今日から配布となりました。
売却をご希望のお客様は、お気軽にご相談下さい!!
※物件情報の売アパートは商談中となりました。
売却のご相談は 電話018-866-0827 FAX018-862-2249
メール pds@pds-akita.com ご連絡をお待ちしております!!
前回は居住用財産の特例について説明しましたが、特例を受けるための要件は下記の通りです。
【居住用財産（マイホーム）の特例を受けるための要件】
① 現に居住をしている家屋または家屋及び敷地であること。
② 居住をしていない場合、居住をしなくなって3年経過する日の年末までに譲渡すること。
③ 家屋を取り壊して土地のみの譲渡をした場合、取り壊し後1年以内に譲渡契約を締結すること。（その間は土地の賃貸をしていないこと）
④ 譲渡の相手が配偶者などではないこと。
お引越しをされてから3年経過すると「居住用財産の特例」が受けられなくなります。また長期間も家屋を空室にしていると防犯上も良くはありません。更地にした場合は固定資産税の軽減もありません。
売却についてのご相談は随時受けつけております!!
電話018-866-0827 メールpds@pds-akita.com
秋田市の不動産売却の事なら「プラン・ドゥ・シー秋田支店」へお任せ下さい!!
居住用財産（マイホーム）の売却をした場合、一定の要件を満たすことで税務上の特例が受けられますよ。
まずは『譲渡益』が出るのか『譲渡損』が出るのかで、適用できる特例が異なります。要するに買った価格よりも高く売れるのか、安く売れるのかを把握する必要があります。
◆譲渡益が発生した場合の特例◆
①居住用財産を売却した場合の3000万円特別控除
②居住用財産を売却した場合で所有期間が10年超の軽減税率
③特定の居住用財産を売却した場合の買替えの特例
◆譲渡損失が発生した場合の特例◆
①居住用財産を買替えた場合の譲渡損失の損益通算と繰越控除の特例
②特定居住用財産の譲渡損失の損益通算と繰越控除の特例
<ここでは『譲渡損失』が発生した場合の特例について説明いたします>
マイホームを売却するときに、買った価格よりも安く売却をした場合には、一定の要件を満たすことにより、その年の
「給与所得」や「事業所得」などから控除（マイナス）することが出来ます。
しかも控除しきれなかった損失（マイナス）分は、翌年以降3年間にわたり繰越して控除することが出来ます。
これはマイホームを買替える場合と買替えない場合の2つがあります。
☆マイホームを買替える場合☆
①売却した年の1月1日現在で所有期間が5年超のマイホームを売却して、売却損（マイナス）があること。
②一定の親族への売却ではないこと。
③売却した前年から翌年までに、新たにマイホームを買替え、その翌年までに入居すること。
④新たなマイホームを取得する場合に、10年以上のローンを組むこと。
⑤繰越控除を受ける年の所得が3000万円以下であること。
⑥譲渡した年の前年・前々年に居住用財産の3000万円特別控除や買替え特例等を受けていないこと。
☆マイホームを買替えない場合☆
①売却した年の1月1日現在で所有期間が5年超のマイホームを売却して、売却損（マイナス）があること。
②一定の親族への売却ではないこと。
③売却時に償還期間10年以上の住宅ローンがあること。
④繰越控除を受ける年の所得が3000万円以下であること。
⑤譲渡した年の前年・前々年に居住用財産の3000万円特別控除や買替え特例等を受けていないこと。
※詳細な事項については税理士または最寄の税務署にてご確認いただく事をお勧め致します。
いずれも『確定申告』が必要となります。
その後も繰越控除の適用期間毎に確定申告をして下さい。
新築で購入して売却時には安くなっていることで、売却を躊躇している方。購入金額より安く売ることで損をすることばかりではありません。
プラン・ドゥ・シー秋田支店では、売却のご相談を随時受け付けております。
電話018-866-0827 メールpds@pds-akita.com
お気軽にご相談下さい!!
