契約予定となっている「土崎港北5丁目中古住宅」は 先日 公拡法の届出をしました。
＜公拡法とは＞
公有地の拡大に関する法律で 地方公共団体が 公共の目的で必要な土地を計画的に 取得しやすくする法律であり、都市計画施設内の200㎡以上の土地を有償で譲渡する場合に届出（4条届出）が必要となります。
今回の「土崎港北5丁目中古住宅」の敷地 西側には道路計画（事業未定）がありますので、売買契約締結の３週間前までに市長へ届出をしました。
従って３週間を経過しましたら、売主様と買主様で売買契約の締結を致します。
最近も、たくさんの進捗状況の確認やお問合せを頂いております。本当にありがとうございます。
11月下旬頃を目処に 売買契約予定として 日時の調整をしています。何卒よろしくお願い致します。
詳細ページ ⇒ 土崎港北5丁目中古ページ
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まず 建築条件付き売地とは、建築業者が指定されている土地取引です。（分かりやすく言うと）
宅建業者（建築業者でもある）が 売主の土地売買（分譲）の場合、土地購入から建築請負契約まで一連の流れで進むことができます。
しかし、せっかく気に入った土地でも 建築業者が指定されているために、購入を躊躇されている方が多いのも事実です。
通常の土地売買ですと、買主がその土地に建築をする際、 どこの建築業者へ依頼するかは事由なはずです。
このような 抱き合わせ販売（建築条件付き売地）活動は独占禁止法に抵触するのではないかと言われてきました。
そこで、業界が自主規制により「業界ルールの３原則」を設けたのです。
①土地契約後 ３ヶ月程度で建築請負契約を締結する。
②建築を請負う業者は土地の「売主」（その子会社含む）またはその代理人。
③建築請負契約が成立しない場合は、手数料や預かり金、手付金等の受領金は返還する。
上記の契約形態は、土地を探されている方であれば 知っている方も多いのではないでしょうか。
2003年には 新たに「業界ルールの３原則を変更」しました。
①建築請負契約までの期間を設けず一定期間とする。
②建築を請け負う業者を指定しない。（自己の指定する建設業を営む者とする）
③建築請負契約が成立しない場合は、停止条件だけでなく解除条件付きも可。
※建築業者を「売主（業者）」「売主指定業者」に加え「買主指定業者」を売主と買主で決めることができます。ただ、買主の指定業者を売主が認めるかどうかは・・・
個人の売主が土地を売る場合、自身の土地へ自身が指定する建築条件をつけるのは 独占禁止法の適用は無いようです。
個人の方から土地売却の依頼をされた宅建業者（仲介者）が、個人の売主の承諾なくして勝手に建築条件を付けて、土地の抱き合わせ販売をすることは 売主様の為になりません。
もし、依頼した宅建業者が自身の売地へ 勝手に建築条件を付けているとしたら、購入を検討されているお客様の条件を狭めていることになります。しっかりと対応をしてもらうことをお勧めします。
弊社では 個人のお客様からお預かりした土地へ建築条件を付けることはありません。
数多くあるハウスメーカーさんや不動産会社さんと情報交換をしながら、幅広くお客様に検討していただいています。安心してご相談下さい。
常に、売主様の希望条件成就の為、 そして安全な取引の為に 日々 広告活動をしています。
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【外旭川八幡田1丁目土地】解体更地になりました！
☆残代金決済及び引渡し完了！
◇成約御礼！ありがとうございました！
□『吉学寺入口』バス停徒歩4分
□土地面積：116.80平米
□用途地域：第１種低層住居専用地域
□建ぺい率：50％□容積率：80％
☆「うえたストア外旭川店」まで約5分！
☆「セブンイレブン外旭川八柳2丁目店」まで約3分！
☆「サンクス外旭川店」まで約6分！
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※利便性がよく閑静な住宅地です。
※詳細はお問合せ下さい！
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物件チラシ ⇒ 外旭川八幡田土地チラシ
担当：杉山まで お気軽にお問合せ下さい。
＜飯島美砂町管理地・新屋南浜町売地＞
弊社で管理している「飯島美砂町管理地」は、年内 近くで工事する業者さんへ資材及び重機の他 駐車スペースとして賃貸をしました。
詳細ページ ⇒ 飯島美砂町管理地ページ
「新屋南浜町売地」も売却が決まるまでの間、一部 月極駐車場として賃貸しています。
詳細ページ ⇒ 新屋南浜町売地ページ
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不動産の売却・賃貸のご相談は お気軽にどうぞ。
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成約御礼♪ありがとうございました♪＜土崎港北5丁目中古住宅の室内写真です＞
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秋田駅東地区の貸事務所情報!!
☆アメリカンハウス2階部分☆ ※成約御礼♪ありがとうございました。
JR秋田駅東口まで徒歩約10分の好立地です！
空室につきご案内は可能です。弊社へ鍵がありますので、ご希望の日時をご連絡いただければ対応致します。
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弊社では土地購入を希望されているお客様がいます！
＜手形字西谷地・手形字山崎＞
◆手形字西谷地・手形字山崎地区で60坪前後の土地を希望です。
＜秋田駅西口近く＞
◆中通・南通・千秋矢留周辺にて100坪～150坪位までの土地を希望です。
その他、弊社では土地をお探しのお客様が多数います。
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＜夏季休暇のお知らせ＞
誠に勝手ながら弊社 不動産部門では 下記の期間を夏季休業とさせて頂きます。
8月13日（木）～8月16日（日）
皆様にはご不便をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。
なお、夏期休業中のご連絡はHPのお問合せ・相談ページからお願いいたします。
※ご連絡は ⇒ ⇒ 休暇中のお問合せはここから
8月17日（月）より 通常営業となります。
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㈱PLAN DO SEE秋田支店 不動産部門
中通5丁目の月極駐車場の舗装工事が完了しました！
近日 募集を開始する予定ですが、公開まで暫くお待ち下さい！
駐車幅は余裕の2.9ｍ×3台と3ｍと4.5ｍの5台分！
□秋田市中通5丁目6番（秋田南税務署向い）
□南側7ｍ道路！車の出し入れ楽々！
弊社では駐車場のプランから施工、管理、募集まで対応しています。
駐車場の舗装をお考えの方は、㈱PLAN DO SEE秋田支店までお気軽にご相談下さい！
担当：杉山まで
1.空地を活用したい方！
2.現在の駐車場を舗装したい方！
3.土地を購入、駐車場の経営をお考えの方！
まずは弊社までご連絡をください。現地調査からプラン・見積りは無料です。
ご相談をお待ちしております！
本日 朝から事務所の引越し中です。
室内は段ボール箱などでいっぱいですので、荷物搬入前の室内状況とビル内の共用部分の写真です。
8月3日（月）より通常営業を開始いたしますので、それまでに片づけを終わらせたいと思います。
まずは、旧事務所からは移転をしましたので、ご来社される場合は下記住所へお願いします！
◇住所：秋田市山王5丁目9番11号 山王ガーデンビル2-B◇
旧事務所からすぐ近くですが、お間違えの無いようお願いいたします。
2階部分で窓が三方あるので 明るくなりました。
窓には社名シール（看板）も貼っていますので、移動中も目に留まります。
右の写真はメールボックスです→
まだ弊社の社名を入れていません。。
←1階ホールの階段で2階へどうぞ！
2階部分のフリースペースです→
←２階部分の男子用トイレです
※女性トイレもございますのでご安心下さい。
２階部分のキッチンです→
もう少し事務所の片づけに時間がかかりそうですが、８月3日（月）には通常営業の開始となります。
これからも、秋田市の不動産取引は㈱PLAN DO SEE秋田支店をどうぞ宜しくお願いします。
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☆事務所移転のお知らせ☆
この度 弊社では業務拡大に伴いまして 事務所の移転をすることとなりました。
8月1日（土）に引越し作業となります。
8月3日（月）から新事務所での営業を開始いたします。
より一層 社業に励み 皆様のご期待に添うべく 努力する所存でございます。
今後とも何卒宜しくお願いを申し上げます。
＜新事務所＞
〒010-0951 秋田市山王5丁目9番11号 山王ガーデンビル2-Ｂ
尚、電話番号等に変更はございません。
株式会社PLAN DO SEE秋田支店
