中古マンションをお探しのお客様がいます
・実住タイプ・・・・・・2LDK～４LDK（４０㎡～９０㎡）
・オーナーチェンジ・・・１R～３LDK（１５㎡～７０㎡）
↓↓主な中古マンションの取引事例です↓↓
【ヴァンベール中通】 【トーカンマンション千秋鷹匠橋】
【トーカンマンション大町】 【アペックスシティ朝日プラザ秋田中央】
秋田市の中古マンション売却は株式会社プランドゥシー秋田へお任せください
その他、土地・中古住宅・収益物件（売アパート）も募集中です
↓↓ご相談・調査・査定は無料↓↓
お気軽にお問合せください
担当：スギヤマ
秋田駅近くのコワーキング、レンタルオフィス。
机・椅子などオフィス家具、電話、インターネットなどの通信環境、コピーやプリンターなどの設備が既に備わっており、お客様ご自身でお手配いただく必要はございません。リージャスのレンタルオフィスなら、設備が整ったうえ、費用もオフィスの利用料に含まれております。（通話料、印刷代は除く） 無駄なコストを削減でき、設備の整ったオフィスにすぐに入居できます。
受付や電話応対サービス、ビジネスサポートも完備。
単に「設備の備わったオフィス」ではなく、お客様のビジネスをサポートするサービス付きオフィスになります。
受付スタッフが、ご来客の対応や郵便物の受け取りを行います。
電話応対サービスも行っており、お客様の社名で電話を受け、お部屋への取り継ぎや転送など、お客様のご指示に応じてご案内を行います。
そのほかにも、簡易業務をアウトソースいただくこともでき、充実したサポートをご提供しています。
今すぐつかえる貸事務所
・オフィス家具・電話・ネット環境完備
・会議室も充実です
・１名～様々なタイプをご用意してます
・ 短期間のご利用も可能です
・オフィス拡張も自在にできます
空き状況はお問合せください。
お問合せは㈱プランドゥシー秋田へ
電 話 ０１８(８６６)０８２７
お問合せ、ご相談をお待ちしております！！
下記も更新中↓↓
【大仙市協和船岡字森越土地】
□土地面積：２３２.０２㎡（７０.１８坪）
□現 況：更地
□間 口：約１０ｍ（整形地）
長閑な住環境です！！
お気軽にお問合せ下さい！！
□道 路：南西５ｍ市道に間口約１０ｍ
□学 区：協和小学校（３.１km）
協和中学校（３.３km）
□コンビニ：ﾌｫﾐﾘｰﾏｰﾄ協和船岡店（７８０ｍ）
秋田市の不動産売却は当社へお任せください！！
「茨島2丁目貸地」！！
駐車場・資材置場などにいかがでしょうか。
諸条件はご相談ください。
公道16ｍに接する土地です！
只今、契約締結に向けて準備を進めております！
詳細ページ ⇒ 茨島2丁目貸地ページ
秋田市の土地売却・賃貸・駐車場施工・管理は
㈱PLAN DO SEE秋田支店へ！
ご相談をお待ちしております！
「相続した不動産」「空き家」「空き地」など未利用不動産のご相談が増えております
弊社では物件調査（現地調査～法令・登記事項）は無料で実施しております。
正確な調査と適正な価格査定にて、最善な売却方法のアドバイスを致します。
【不動産の表題登記とは】
所在・種類・構造・床面積などの表示に関する登記（建物の場合）
【所有権保存登記とは】
所有者の住所・氏名を登記簿（権利部）の甲区に最初に登記するもの
表題登記と保存登記の違いは上記の通りです
表題登記は「表示に関する登記」、保存登記は「権利に関する登記」です
例えば、建物を新築（取得）した場合、最初に行うのが「表題登記」で、その後「保存登記」をすることで、自分が所有者であることを第三者へ主張できます
不動産の表題登記は、物理的状況を登録するものであり、新築などで取得してから１か月以内に登記の申請をしなければなりません
また、不動産の表題登記には法的義務がある為、申請をしなければ罰則があります
それに対して、所有権保存登記などの権利に関する登記は 任意です
ただし融資を利用した場合は、銀行が住宅ローン契約にもとづいて 抵当権設定登記をする為、保存登記が必須となります
以上、権利に関する登記は任意ですが、表題登記の関しては登記をしなければなりません
↓↓前回の記事は下記をクリックしてください
秋田市の不動産売却は㈱プランドゥシー秋田へお任せください
お問合せをお待ちしております
担当：スギヤマ
【楢山共和町２５０万円土地】
□土地面積：１１１.３２㎡（３３.６７坪）
□現況：古家あり（解体更地渡し）
□その他：境界確定測量後の引渡し
※東側隣接地８５.９５㎡売却可（要相談）
【楢山共和町６８０万円土地】
□土地面積：２３７.３７㎡（７１.８０坪）
□現況：解体済み（更地）
□その他：境界確定測量済み
※バス通りの面した土地です
↓↓ご相談・調査・査定は無料↓↓
お気軽にお問合せください
担当：スギヤマ
【トーカンキャステール山王】
本日、残代金決済＆引渡しが完了しました
ありがとうございました！！
□賃借人付き売買（オーナーチェンジ）
弊社にて家賃管理の引継ぎも完了です
秋田市の中古マンションは弊社へお任せください
弊社 担当者にて、過去に５部屋の売買実績がございます。お気軽にご相談ください。
オーナーチェンジ（賃借人付き）も可！
↓↓ご相談・調査・査定は無料↓↓
お気軽にお問合せください
（相続登記の必要性について）
弊社が、春ごろからご相談を受けている案件について
１ 相続人が７名いることがわかりました
２ 相続人は全国各所にお住いのようです
３ 既に代替わりしている方もいます（子供や孫へ）
４ 殆どの方がご高齢になっています
５ 相続人を含め、今は交流がありません
６ 最初の相続発生から１０年以上経過している
家庭裁判所にて遺産分割調停を申請した結果、おひとりの方が認知症であることが判明しました
ご家族から相続放棄の意思表示がありましたが、ご本人様以外の意思表示は認められません
したがって遺産分割協議が進まず、現時点で相続登記ができない状況でいます
ご相談者様は、今後も物件の管理および固定資産税を払い続けることになります
このような事案が今後も増えることが予想されます
相続が発生したら、速やかにご家族にてお話し合いをすすめ、相続登記を完了してください
因みに、未登記の建物も多々ございます
登記は任意ですが、未登記では第三者へ対抗できません
万一、悪意の第三者に保存登記されたら大変です
未登記の建物も登記することで安心できます
また、火災（放火等）や風雪被害等に備え、例え空き家でも火災保険の加入で更に安心できます
その他、未登記でも固定資産税は課税されます
秋田市の不動産売却は株式会社プランドゥシー 担当：スギヤマまで！！
大町2丁目にてテナント募集中です！
パールシティ秋田竿燈大通り【2階】
□秋田駅からも徒歩圏！
□竿燈大通りに面したテナントです！
※テナント面積は相談可能です！
お気軽にお問合せ下さい！
諸条件はご相談ください。
内見ご希望の方は事前にご予約ください。
秋田市の貸店舗（テナント）募集は
㈱プランドゥシー秋田支店へお任ください
担当 スギヤマ
令和６年４月１日より「相続登記」が義務化されました。
【相続登記義務化の内容】
不動産を相続で取得したことを知った日から３年以内に登記申請が必要です。
正当な理由がなく相続登記をしない場合、１０万円以下の過料が科される可能性があります。
令和６年４月１日よりも前に相続した不動産も、相続登記義務化の対象になります。
【相続登記手続きについて】
相続登記等の権利に関する登記手続きの受任は、司法書士か弁護士に限られております。
行政書士は相続登記に関する受任、申請書の作成はできませんのでご注意ください。
【相続不動産の売却について】
相続した不動産の売却は、弊社へご相談ください。
相続登記が必要な場合、司法書士をご紹介いたします。
司法書士の相続登記手続きの状況をみて、お客様にあった
売却方法のアドバイスをいたします。
秋田市の中古住宅・中古マンション・土地・収益物件の
売却は弊社へお任せください。
勿論、ご相談・調査・査定は無料です。 担当：スギヤマまで！
不動産の調査～売却まで・・・常に安心で安全な取引を心がけ 最後までお手伝いせていただきます。
秋田の不動産のことなら ㈱プランドゥシー秋田へお任せください！！！
区分所有建物（マンション）の取引の際に「敷地権」という言葉がでてきます
簡単に言うと 建物と一体化した土地の権利をいいます
区分所有建物（マンション）は一棟の中に区分されたお部屋が複数あり、それぞれに所有者がいます
その所有者を区分所有者といい、それぞれ敷地（土地）の持ち分を所有しています
例えば５０１号室を売買すると、敷地（土地）の持ち分も一緒に売買されることになります
登記事項証明書（登記簿）も、土地と建物が一体となっています
不動産登記法により「敷地権である旨の登記」がなされているのです
因みに 古いマンション（昭和５８年より前）は「敷地権」の登記がされていないものもありますよ
※一戸建ての場合は、土地と建物が別々に登記され 別々に売買が可能です
不動産のことならお気軽にご相談ください
担当：スギヤマです
ご相談をお待ちしております
