【固定資産税とは】
「土地や家屋」を所有している人がその固定資産の所在する市町村に納める税金の事です
税金を納める人は毎年１月１日現在、各市町村に備えられた課税台帳に所有者として登録されている人
【計算方法】土地家屋の価格✕税率＝税額
標準となる税率は１００分の１.４ですが、各市町村により異なる場合があります
詳細資料 ⇒ 固定資産税についての資料
【住宅用地の軽減措置】
住宅の敷地の用に供されている土地には軽減措置があります
軽減の対象となる住宅用地については、左記の通りとなります
但し、「空き家等の推進に関する特別措置法」の規定により勧告された特定空き家については、固定資産税の特別措置の対象から除外されます
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秋田市の空き家売却・管理・活用は㈱PLAN DO SEE秋田支店へ！ 担当：すぎやま
【不動産売買契約の印紙税について】
不動産の売買契約書を取り交わす際には、必ず印紙を貼って消印をします。これが印紙税の納付です。
通常、売主様用と買主様用ので２通の契約書にそれぞれ印紙を貼らなければなりません。
尚、令和４年３月３１日までに作成された契約書については印紙税の軽減措置が適用されます。
国税庁資料 ⇒ ⇒ 印紙税の軽減措置
納付の必要ない文書や定められた金額を超えて印紙を貼った場合は、過誤納の事実の認定を受けることにより印紙税の還付を受けることができます。
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【空き家の譲渡所得の３０００万円控除】
相続により取得した古い空き家の売却について、一定の要件を満たせば３，０００万円特別控除が適用されます！
〈対象となる空き家の条件〉
昭和５６年５月３１日以前に建築された住宅で新耐震基準を満たしたうえで譲渡する場合。
但し、取り壊して更地で売却する場合も適用になります。
相続開始日から３年を経過する日の属する年の１２月３１日までに譲渡したものに限られます。
詳細は当社営業担当へお問合せ下さい！
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担当：すぎやま
※添付資料（写真）は全国宅地建物取引業保証協会からの資料です。
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たくさんのお問合せ ありがとうございました。
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