＜お勧め！高陽幸町売地＞ ※引渡し完了しました！
☆お待たせしました！高陽幸町土地公開！
□「秋田市役所」まで徒歩約7分！
□「新国道モール」まで徒歩約５分！
□「秋田県庁」まで徒歩約9分！
◇実測 分割して売買を致します！
◇既存建物は解体更地渡しです！
◇地型良好に分割します！
☆解体工事完了！ ☆分割登記完了！
クリック ⇒ 高陽幸町土地チラシ
左記 区画図は予定面積で、実測後に面積の増減がある場合があります。
実測売買となりますので、面積確定後に清算します。
土地面積：192.03㎡（58.08坪）予定
南側秋田市道6ｍに接する日当たり良好の土地です！
詳細ページ ⇒ 高陽幸町土地ページ
お気軽にお問合せ下さい。 担当：杉山
秋田市の土地売買は㈱PLAN DO SEE秋田支店です！！
2016年は本日より通常営業を開始致しました。
今年も宜しくお願いを申し上げます。
弊社では、秋田市内の住宅用地、事業用地、中古マンション、中古住宅をお探しのお客様がいます。
売却、賃貸のご相談は、
秋田市の不動産取引専門の㈱PLAN DO SEE秋田支店へお気軽にご相談下さい！
ご相談はこちらへ ⇒ 不動産の相談ページ
新年 おめでとうございます。
旧年中は格別のご愛顧を賜り 厚くお礼を申し上げます。
本年も一層のサービス向上を目指して頑張ります。
どうぞ宜しくお願いを申し上げます。
＜2016年の営業開始＞
2016年1月6日（水）より通常営業開始となります。
何卒宜しくお願いいたします。
㈱PLAN DO SEE秋田支店 不動産部門
☆秋田市の不動産取引はPDS秋田へ☆
＜PDS秋田の年末年始休暇のお知らせ＞
時下益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます。
さて、弊社の年末年始休暇は下記の通りとなります。
平成27年12月27日～平成28年1月5日まで
新年は
平成28年1月6日（水）より通常営業を開始致します。
ご不便をおかけいたしますが、何卒宜しくお願い致します。
尚、休暇中のお問合せ、ご相談についてはメールで対応を致します。
年末年始のご連絡は ⇒ お問合せはこちら
返信に時間がかかる場合がありますのでご了承下さい。
来年も皆様にとって良い年となりますよう 心よりお祈り申し上げます。
株式会社PLAN DO SEE秋田支店
こちらもどうぞ ⇒ ⇒ ⇒ PDS秋田 facebookページ PDS秋田 twitter
【土崎港北5丁目中古住宅】 ☆引渡しが完了しました☆
引渡し後に買主様がリフォームをしますが、売主様の方でも簡単な清掃をしました。
空家でしたが、いざ残置物の搬出をしてみるとトラック１台分位ありました。
敷地内の不要なものも片付けましたので、庭先もきれいになりました。
敷地105坪！広くて明るい庭です。
敷地の西側（裏側）には小屋が2棟ありますが、本日から解体工事が始まりました。
小屋の解体が終われば、来週 残代金決済及び物件の引渡しをします！
物件ページ ⇒ 土崎港北5丁目中古ページ
秋田市の中古住宅の売却は、不動産取引専門
㈱PLAN DO SEE秋田支店へ！
不動産のご相談をお待ちしております！
＜3000万円特別控除＞
自らが住んでいる自宅を売却した時には 所有期間に関係なく譲渡所得（売却益）から最高3000万円まで控除できます。売却益3000万円までは譲渡所得税がかかりません。
その条件は下記の通りです。
①自分が住んでいる自宅を売却した時。
②引越（住所変更）した場合、引越し日（住所変更）から３年目の12月31日までに売却した時。
③建物を解体した場合、解体した日から1年以内にその土地の売却（契約締結）した時。
その他、条件はありますが 主に上記の条件でなければ この特例が使えません。
住所を変更して住まなくなったマイホームをいずれ売却をしようと考えている時には 3年以内が一つの基準になります。
人が住まなくなった家屋は特に老朽化が進んでしまいます。
また、築年数が経過する毎に 評価額が下がっていくものです。
将来、また戻ってきて住むことがない場合には 賃貸することも一つの方法です。
少しでも高く売りたい場合は 早い時期に売却する方法もあります。
秋田の不動産の事なら㈱PLAN DO SEE秋田支店へお気軽にご相談下さい。
弊社では売却不動産を募集中です。
未利用の土地・中古住宅・中古マンションまたは転勤やお引越しに伴い売却をご検討中の方は、秋田市の不動産取引専門の㈱PLAN DO SEE（プラン・ドゥ・シー）秋田支店へ ご相談を下さい。
お客様のご都合にあった 売却方法をアドバイスいたします。
弊社では数多くの仲介実績があり、独自の活動にて売主様のご要望にお応えしてきました。今後も安全かつ正確な取引を心がけて日々活動をしてまいります。
ご使用になっていない不動産はありませんか？
土地は更地のままですと固定資産税の６分の１軽減措置がありません。将来 ご使用になる予定がないのであれば、次の方（買主様）へご利用いただくのが一番ではないでしょうか。
売却をご検討中の方、他社へ依頼しているが 何年も売却ができずにお困りの方は 是非 弊社の無料査定をご利用下さい。
登記内容から都市計画、上下水ガス、現地の状況などを正確に調査をして、物件の良いところとマイナスになるところを正確に把握して、正直にご相談者様（売主様）へお伝えします。
そして、数多くの取引事例や今後の市場動向を基に 現時点で妥当と思われる金額を提示させて頂きます。
弊社では買取りもしております！広告活動によりご近所様へ売却活動をあまり知られたくない方や、売れるまで時間がかかる可能性がある仲介ではなく、買取りをご希望される方も一度ご相談下さい。
ご連絡をお待ちしております！
弊社ではfacebookページとtwitterを利用しています。
秋田の不動産売買は㈱PLAN DO SEE秋田支店です！
お勧め!!【飯島道東1丁目角地】 ※ご契約済！ありがとうございました！＜引渡し完了＞
<お勧めポイント>
□北東の角地！
□約68坪でお手ごろ価格！
□国道7号線へのアクセス良し！
□JR「上飯島駅」まで徒歩約12分！
□周辺は閑静な住宅街です！
クリック⇒隣接地400万円情報ページ
☆物件チラシ⇒飯島道東1丁目角地チラシ
☆詳細ページ⇒飯島道東1丁目角地
弊社facebookページ⇒ PDSのFacebookページ
※境界確認（官民立会い）設置をします!!
物件についての詳細はお気軽に問合せ下さい!!
担当：杉山まで
＜土崎港北5丁目中古住宅＞契約しました！
引渡し前の状況 ⇒ 引渡し前の写真
室内写真はこちら ⇒ 室内写真9枚ページ
◇JR「土崎駅」まで約480ｍ（徒歩6分）
◇「生協土崎店」まで約620ｍ（徒歩8分）
◇「いとく自衛隊通店」まで約920ｍ（徒歩12分）
◇ひろびろ敷地！約106坪！
※公拡法届出完了済み！
道路事前協議済み！将来、建替え時には43条の許可申請が必要です。
敷地の西側には計画道路（浜ナシ山長野線）があります。建替え時に計画道路ラインに建物がかかれば53条の許可申請が必要です。
◇使いやすい間取りです！
◇JR「土崎駅」まで徒歩圏、利便性良し！
◇「港北小学校」まで近く、買物も便利！
詳細ページ ⇒ 土崎港北5丁目中古ページ
物件チラシ ⇒ 土崎港北中古住宅チラシ
※詳細はお気軽にお問合せ下さい！
東側道路（私道）は途中まで位置指定道路です！
☆日当たり良子！
☆平成6年増築！
内見をご希望の方は 事前にご希望の日時をお知らせ下さい。
何卒宜しくお願い致します。
契約予定となっている「土崎港北5丁目中古住宅」は 先日 公拡法の届出をしました。
＜公拡法とは＞
公有地の拡大に関する法律で 地方公共団体が 公共の目的で必要な土地を計画的に 取得しやすくする法律であり、都市計画施設内の200㎡以上の土地を有償で譲渡する場合に届出（4条届出）が必要となります。
今回の「土崎港北5丁目中古住宅」の敷地 西側には道路計画（事業未定）がありますので、売買契約締結の３週間前までに市長へ届出をしました。
従って３週間を経過しましたら、売主様と買主様で売買契約の締結を致します。
最近も、たくさんの進捗状況の確認やお問合せを頂いております。本当にありがとうございます。
11月下旬頃を目処に 売買契約予定として 日時の調整をしています。何卒よろしくお願い致します。
詳細ページ ⇒ 土崎港北5丁目中古ページ
秋田市の不動産売買は㈱PLAN DO SEE秋田支店です！
まず 建築条件付き売地とは、建築業者が指定されている土地取引です。（分かりやすく言うと）
宅建業者（建築業者でもある）が 売主の土地売買（分譲）の場合、土地購入から建築請負契約まで一連の流れで進むことができます。
しかし、せっかく気に入った土地でも 建築業者が指定されているために、購入を躊躇されている方が多いのも事実です。
通常の土地売買ですと、買主がその土地に建築をする際、 どこの建築業者へ依頼するかは事由なはずです。
このような 抱き合わせ販売（建築条件付き売地）活動は独占禁止法に抵触するのではないかと言われてきました。
そこで、業界が自主規制により「業界ルールの３原則」を設けたのです。
①土地契約後 ３ヶ月程度で建築請負契約を締結する。
②建築を請負う業者は土地の「売主」（その子会社含む）またはその代理人。
③建築請負契約が成立しない場合は、手数料や預かり金、手付金等の受領金は返還する。
上記の契約形態は、土地を探されている方であれば 知っている方も多いのではないでしょうか。
2003年には 新たに「業界ルールの３原則を変更」しました。
①建築請負契約までの期間を設けず一定期間とする。
②建築を請け負う業者を指定しない。（自己の指定する建設業を営む者とする）
③建築請負契約が成立しない場合は、停止条件だけでなく解除条件付きも可。
※建築業者を「売主（業者）」「売主指定業者」に加え「買主指定業者」を売主と買主で決めることができます。ただ、買主の指定業者を売主が認めるかどうかは・・・
個人の売主が土地を売る場合、自身の土地へ自身が指定する建築条件をつけるのは 独占禁止法の適用は無いようです。
個人の方から土地売却の依頼をされた宅建業者（仲介者）が、個人の売主の承諾なくして勝手に建築条件を付けて、土地の抱き合わせ販売をすることは 売主様の為になりません。
もし、依頼した宅建業者が自身の売地へ 勝手に建築条件を付けているとしたら、購入を検討されているお客様の条件を狭めていることになります。しっかりと対応をしてもらうことをお勧めします。
弊社では 個人のお客様からお預かりした土地へ建築条件を付けることはありません。
数多くあるハウスメーカーさんや不動産会社さんと情報交換をしながら、幅広くお客様に検討していただいています。安心してご相談下さい。
常に、売主様の希望条件成就の為、 そして安全な取引の為に 日々 広告活動をしています。
秋田の不動産売却は㈱PLAN DO SEE秋田支店へお任せ下さい！
【外旭川八幡田1丁目土地】解体更地になりました！
☆残代金決済及び引渡し完了！
◇成約御礼！ありがとうございました！
□『吉学寺入口』バス停徒歩4分
□土地面積：116.80平米
□用途地域：第１種低層住居専用地域
□建ぺい率：50％□容積率：80％
☆「うえたストア外旭川店」まで約5分！
☆「セブンイレブン外旭川八柳2丁目店」まで約3分！
☆「サンクス外旭川店」まで約6分！
☆「外旭川小学校」まで約6分！
☆「外旭川中学校」まで約15分！
※利便性がよく閑静な住宅地です。
※詳細はお問合せ下さい！
物件ページ ⇒ 外旭川八幡田土地ページ
物件チラシ ⇒ 外旭川八幡田土地チラシ
担当：杉山まで お気軽にお問合せ下さい。
