【空き家の譲渡所得の３０００万円控除】
相続により取得した古い空き家の売却について、一定の要件を満たせば３，０００万円特別控除が適用されます！
〈対象となる空き家の条件〉
昭和５６年５月３１日以前に建築された住宅で新耐震基準を満たしたうえで譲渡する場合。
但し、取り壊して更地で売却する場合も適用になります。
相続開始日から３年を経過する日の属する年の１２月３１日までに譲渡したものに限られます。
詳細は当社営業担当へお問合せ下さい！
空き家売却は㈱PLAN DO SEE秋田支店！
担当：すぎやま
※添付資料（写真）は全国宅地建物取引業保証協会からの資料です。
当社では、周辺の環境や道路状況、日当たり、最適用途などを基に様々な角度から調査を実施し、過去の豊富な取引実績と近隣の取引事例を勘案して、ご依頼の不動産の価格査定を行います。
お気軽にご相談ください。
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下記も更新中！！
【手形からみでん４６.５坪土地】
詳細ページ⇒ 手形からみでん土地ページ
物件チラシ⇒ 手形からみでん土地チラシ
□旭川沿いの静かな住環境です！！ □古家は解体更地渡しとなります！！ □日当たり良好！！
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担当：スギヤマ
【固定資産税とは】
「土地や家屋」を所有している人がその固定資産の所在する市町村に納める税金の事です
税金を納める人は毎年１月１日現在、各市町村に備えられた課税台帳に所有者として登録されている人
【計算方法】土地家屋の価格✕税率＝税額
標準となる税率は１００分の１.４ですが、各市町村により異なる場合があります
詳細資料 ⇒ 固定資産税についての資料
【住宅用地の軽減措置】
住宅の敷地の用に供されている土地には軽減措置があります
軽減の対象となる住宅用地については、左記の通りとなります
但し、「空き家等の推進に関する特別措置法」の規定により勧告された特定空き家については、固定資産税の特別措置の対象から除外されます
空き家の売却または活用をご検討の方は、当社へご相談下さい！！
秋田市の空き家売却・管理・活用は㈱PLAN DO SEE秋田支店へ！ 担当：すぎやま
当社にて募集中のテナント情報のお知らせです！
【事務所・店舗用】
〇大町エリア ⇒ パールシティ秋田竿燈通りテナントページ
〇中通エリア ⇒ リージャス秋田駅前レンタルオフィスページ
【飲食店テナント用】
〇川反エリア ⇒ 川反八番館テナントページ
〇川反エリア ⇒ ライオンビル秋田館テナントページ
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内見をご希望の方はこちらからご予約できます ⇒ 内見ご予約・お問合せページ
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【新屋松美町１０１坪土地】
引渡しが完了いたしました！！
売主様、買主様 ありがとうございました！！
新屋松美町の土地売却はお任せ下さい！！
※写真は貸物件になっていますが、売物件で取引完了です！！ 担当：スギヤマ
【接道義務】
原則 建物の敷地は４ｍ以上の道路（建築基準法上の道路）に２m以上接してなければなりません
これは緊急時（火事・救急・事故）の際に、緊急車両が迅速に対応できるようにする為です
また、道路も建築基準法上（道路法）の道路でなければ家を建てることはできません
因みに、道路には公道と私道があり、原則、公道でなければ家を建てることはできません
但し、私道でも一定の要件を満たせば家を建てられるので大丈夫です
公道・私道問わず、当社では数多くの土地仲介の実績がございます
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売却・賃貸・管理はお任せ下さい。
土地・戸建て・中古マンション・投資物件の売買仲介、賃貸仲介、管理まで対応してます。
チラシ⇒ 仲介・管理はプランドゥシーへ
ご相談をお待ちしております！
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【中通５丁目貸家】
□ＪＲ「秋田駅」まで徒歩で約１４分
□「中通一丁目 」バス停まで約６分！
□「中通六丁目郵便局」バス停まで約４分！
□「五丁目橋」バス停まで約５分！
鍵は当社にあります！
・ＩＨシステムキッチン
・エアコン４台あり
・カーポートあり
・秋田市民市場まで約８分！
・秋田西部まで約１２分！
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担当 スギヤマ
【仙北市田沢湖生保内土地】
□田沢湖まで栗まで約５分！
□田沢湖スキー場まで栗まで約１２分！
□グランマート田沢湖店まで車で約９分！
□田沢湖病院まで車で約１０分！
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【雄和椿川土地】ひろびろ253坪です（更地）！
おススメです！！。
お問合せお待ちしております！！
詳細はこちら↓↓
□「四ツ小屋駅」へバスで約11分
□「イオンモール秋田」へバスで約17分
□「日赤病院前」へバスで約32分
※秋田市マイタウン・バス利用です
詳細はご連絡下さい！
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【土地や建物を売却した場合の譲渡所得税】
不動産を売却した際に 購入した時よりも利益があった場合は所得税と住民税がかかります。（譲渡所得税）
課税対象となる売却益を「譲渡所得金額」といい、この譲渡所得金額に税率を乗じて税額を計算します。但し、取得費及び譲渡費を控除できます。
〈課税譲渡所得金額〉
①譲渡価格-②取得費-③譲渡費-④特別控除
①譲渡価格＝売却価格（売った金額）
②取得費＝購入金額（買った金額）とその諸費用
③譲渡費＝売却諸費用（解体費や仲介手数料等）
④特別控除＝居住用財産の場合の3000万円控除等
【所有期間によって税率が変わります】
〈所有期間５年以下〉
・20％（所得税15％・住民税5％）
〈所有期間５年越え〉
・39％（所得税30％・住民税9％）
※平成25年からと特別復興税として所得税額に2.1％が別途かかります。
※詳細な税額等については税理士または最寄りの税務署へご確認ください。
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当社にご登録のお客様が土地を探しております。
【お探しの条件】
① 秋田市東通地区と広面地区：５０坪～８０坪前後
② 秋田市南通地区・楢山地区：４５坪～７０坪前後
③ 秋田市山王地区：６０坪～
④ その他 秋田市内の土地は随時募集中です
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当社で買取も可能です！お急ぎの方はご相談ください！！
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