弊社では売却不動産を募集中です。
未利用の土地・中古住宅・中古マンションまたは転勤やお引越しに伴い売却をご検討中の方は、秋田市の不動産取引専門の㈱PLAN DO SEE（プラン・ドゥ・シー）秋田支店へ ご相談を下さい。
お客様のご都合にあった 売却方法をアドバイスいたします。
弊社では数多くの仲介実績があり、独自の活動にて売主様のご要望にお応えしてきました。今後も安全かつ正確な取引を心がけて日々活動をしてまいります。
ご使用になっていない不動産はありませんか？
土地は更地のままですと固定資産税の６分の１軽減措置がありません。将来 ご使用になる予定がないのであれば、次の方（買主様）へご利用いただくのが一番ではないでしょうか。
売却をご検討中の方、他社へ依頼しているが 何年も売却ができずにお困りの方は 是非 弊社の無料査定をご利用下さい。
登記内容から都市計画、上下水ガス、現地の状況などを正確に調査をして、物件の良いところとマイナスになるところを正確に把握して、正直にご相談者様（売主様）へお伝えします。
そして、数多くの取引事例や今後の市場動向を基に 現時点で妥当と思われる金額を提示させて頂きます。
弊社では買取りもしております！広告活動によりご近所様へ売却活動をあまり知られたくない方や、売れるまで時間がかかる可能性がある仲介ではなく、買取りをご希望される方も一度ご相談下さい。
ご連絡をお待ちしております！
弊社ではfacebookページとtwitterを利用しています。
秋田の不動産売買は㈱PLAN DO SEE秋田支店です！
お勧め!!【飯島道東1丁目角地】 ※ご契約済！ありがとうございました！＜引渡し完了＞
<お勧めポイント>
□北東の角地！
□約68坪でお手ごろ価格！
□国道7号線へのアクセス良し！
□JR「上飯島駅」まで徒歩約12分！
□周辺は閑静な住宅街です！
クリック⇒隣接地400万円情報ページ
☆物件チラシ⇒飯島道東1丁目角地チラシ
☆詳細ページ⇒飯島道東1丁目角地
弊社facebookページ⇒ PDSのFacebookページ
※境界確認（官民立会い）設置をします!!
物件についての詳細はお気軽に問合せ下さい!!
担当：杉山まで
＜土崎港北5丁目中古住宅＞契約しました！
引渡し前の状況 ⇒ 引渡し前の写真
室内写真はこちら ⇒ 室内写真9枚ページ
◇JR「土崎駅」まで約480ｍ（徒歩6分）
◇「生協土崎店」まで約620ｍ（徒歩8分）
◇「いとく自衛隊通店」まで約920ｍ（徒歩12分）
◇ひろびろ敷地！約106坪！
※公拡法届出完了済み！
道路事前協議済み！将来、建替え時には43条の許可申請が必要です。
敷地の西側には計画道路（浜ナシ山長野線）があります。建替え時に計画道路ラインに建物がかかれば53条の許可申請が必要です。
◇使いやすい間取りです！
◇JR「土崎駅」まで徒歩圏、利便性良し！
◇「港北小学校」まで近く、買物も便利！
詳細ページ ⇒ 土崎港北5丁目中古ページ
物件チラシ ⇒ 土崎港北中古住宅チラシ
※詳細はお気軽にお問合せ下さい！
東側道路（私道）は途中まで位置指定道路です！
☆日当たり良子！
☆平成6年増築！
内見をご希望の方は 事前にご希望の日時をお知らせ下さい。
何卒宜しくお願い致します。
契約予定となっている「土崎港北5丁目中古住宅」は 先日 公拡法の届出をしました。
＜公拡法とは＞
公有地の拡大に関する法律で 地方公共団体が 公共の目的で必要な土地を計画的に 取得しやすくする法律であり、都市計画施設内の200㎡以上の土地を有償で譲渡する場合に届出（4条届出）が必要となります。
今回の「土崎港北5丁目中古住宅」の敷地 西側には道路計画（事業未定）がありますので、売買契約締結の３週間前までに市長へ届出をしました。
従って３週間を経過しましたら、売主様と買主様で売買契約の締結を致します。
最近も、たくさんの進捗状況の確認やお問合せを頂いております。本当にありがとうございます。
11月下旬頃を目処に 売買契約予定として 日時の調整をしています。何卒よろしくお願い致します。
詳細ページ ⇒ 土崎港北5丁目中古ページ
秋田市の不動産売買は㈱PLAN DO SEE秋田支店です！
まず 建築条件付き売地とは、建築業者が指定されている土地取引です。（分かりやすく言うと）
宅建業者（建築業者でもある）が 売主の土地売買（分譲）の場合、土地購入から建築請負契約まで一連の流れで進むことができます。
しかし、せっかく気に入った土地でも 建築業者が指定されているために、購入を躊躇されている方が多いのも事実です。
通常の土地売買ですと、買主がその土地に建築をする際、 どこの建築業者へ依頼するかは事由なはずです。
このような 抱き合わせ販売（建築条件付き売地）活動は独占禁止法に抵触するのではないかと言われてきました。
そこで、業界が自主規制により「業界ルールの３原則」を設けたのです。
①土地契約後 ３ヶ月程度で建築請負契約を締結する。
②建築を請負う業者は土地の「売主」（その子会社含む）またはその代理人。
③建築請負契約が成立しない場合は、手数料や預かり金、手付金等の受領金は返還する。
上記の契約形態は、土地を探されている方であれば 知っている方も多いのではないでしょうか。
2003年には 新たに「業界ルールの３原則を変更」しました。
①建築請負契約までの期間を設けず一定期間とする。
②建築を請け負う業者を指定しない。（自己の指定する建設業を営む者とする）
③建築請負契約が成立しない場合は、停止条件だけでなく解除条件付きも可。
※建築業者を「売主（業者）」「売主指定業者」に加え「買主指定業者」を売主と買主で決めることができます。ただ、買主の指定業者を売主が認めるかどうかは・・・
個人の売主が土地を売る場合、自身の土地へ自身が指定する建築条件をつけるのは 独占禁止法の適用は無いようです。
個人の方から土地売却の依頼をされた宅建業者（仲介者）が、個人の売主の承諾なくして勝手に建築条件を付けて、土地の抱き合わせ販売をすることは 売主様の為になりません。
もし、依頼した宅建業者が自身の売地へ 勝手に建築条件を付けているとしたら、購入を検討されているお客様の条件を狭めていることになります。しっかりと対応をしてもらうことをお勧めします。
弊社では 個人のお客様からお預かりした土地へ建築条件を付けることはありません。
数多くあるハウスメーカーさんや不動産会社さんと情報交換をしながら、幅広くお客様に検討していただいています。安心してご相談下さい。
常に、売主様の希望条件成就の為、 そして安全な取引の為に 日々 広告活動をしています。
秋田の不動産売却は㈱PLAN DO SEE秋田支店へお任せ下さい！
【外旭川八幡田1丁目土地】解体更地になりました！
☆残代金決済及び引渡し完了！
◇成約御礼！ありがとうございました！
□『吉学寺入口』バス停徒歩4分
□土地面積：116.80平米
□用途地域：第１種低層住居専用地域
□建ぺい率：50％□容積率：80％
☆「うえたストア外旭川店」まで約5分！
☆「セブンイレブン外旭川八柳2丁目店」まで約3分！
☆「サンクス外旭川店」まで約6分！
☆「外旭川小学校」まで約6分！
☆「外旭川中学校」まで約15分！
※利便性がよく閑静な住宅地です。
※詳細はお問合せ下さい！
物件ページ ⇒ 外旭川八幡田土地ページ
物件チラシ ⇒ 外旭川八幡田土地チラシ
担当：杉山まで お気軽にお問合せ下さい。
＜飯島美砂町管理地・新屋南浜町売地＞
弊社で管理している「飯島美砂町管理地」は、年内 近くで工事する業者さんへ資材及び重機の他 駐車スペースとして賃貸をしました。
詳細ページ ⇒ 飯島美砂町管理地ページ
「新屋南浜町売地」も売却が決まるまでの間、一部 月極駐車場として賃貸しています。
詳細ページ ⇒ 新屋南浜町売地ページ
秋田市の不動産取引の事なら ㈱PLAN DO SEE（プラン・ドゥ・シー）秋田支店です！
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不動産の売却・賃貸のご相談は お気軽にどうぞ。
弊社では「中古マンション」の売却物件を募集中です！
秋田市内のマンション売却をご検討中の方は 売買仲介実績の豊富な㈱PLAN DO SEE秋田支店へお気軽にご相談下さい！
マンション取引の経験豊富な担当者が、査定からお引越しなど 手続きの最後までお手伝いをさせて頂きます！
↓＜過去の秋田市内マンション売買仲介実績です＞↓
◆サーパス山王けやき通り◆ライオンズマンション山王第二◆トーカンキャステール山王◆チサンマンション山王南◆サンデゥエル山王◆アクアステージＩ山王◆クルーザーバレー山王◆トーカンマンション八橋プラザ◆トーカンマンション泉◆トーカンマンション泉弐番館◆サンシティ泉ガーデンスクエア◆アペックスシティ朝日プラザ秋田中央◆ジェネラス保戸野◆ジェネラスマンション保戸野弐番館◆トーカンマンション千秋鷹匠橋◆ダイアパレスパークサイド千秋外苑◆ライオンズマンション千秋公園第二◆トーカンマンション千秋城下町◆ベルドゥムールランドマーク秋田◆ダイアパレス中通◆チサンマンション秋田◆パークハイツ中通◆ライオンズガーデン中央通◆アークシティ築地第1◆アークシティ築地第2◆アーク秋田大町
※上記マンション名は 過去に弊社担当者が仲介した秋田市の中古マンション一覧です。
☆相談査定は無料☆
分かりやすく取引の流れや税金の事までアドバイスをいたします！まずはご相談下さい！
担当：杉山まで お気軽にご相談下さい！
相談ページ⇒相談ページ
成約御礼♪ありがとうございました♪＜土崎港北5丁目中古住宅の室内写真です＞
※内見をご希望の方は 希望の日時をお知らせ下さい。
※詳細についてはお気軽にお問合せ下さい。
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お問合せ お待ちしております！！
秋田駅東地区の貸事務所情報!!
☆アメリカンハウス2階部分☆ ※成約御礼♪ありがとうございました。
JR秋田駅東口まで徒歩約10分の好立地です！
空室につきご案内は可能です。弊社へ鍵がありますので、ご希望の日時をご連絡いただければ対応致します。
←使いやすい間取のワンルーム
2面採光の明るい角部屋→
※詳細についてはお気軽に問合せ下さい
物件チラシはこちらへ ⇒ アメリカンハウス2階事務所チラシ
詳細ページはこちらへ ⇒ アメリカンハウス2階ページ
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【リフォーム済み】
□クロス新品 □カーペット新品 □ミニキッチン新品
□トイレ新品 □エアコン新品 □湯沸し器新品
※内見をご希望の方は事前に日時をお知らせ下さい。
※担当：杉山
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弊社では土地購入を希望されているお客様がいます！
＜手形字西谷地・手形字山崎＞
◆手形字西谷地・手形字山崎地区で60坪前後の土地を希望です。
＜秋田駅西口近く＞
◆中通・南通・千秋矢留周辺にて100坪～150坪位までの土地を希望です。
その他、弊社では土地をお探しのお客様が多数います。
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秋田市の土地売却はPDS秋田です！ ご相談、調査、査定は無料！ 担当：杉山まで
☆ご相談はＨＰからもOK！ ⇒ 不動産のご相談ページ
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＜夏季休暇のお知らせ＞
誠に勝手ながら弊社 不動産部門では 下記の期間を夏季休業とさせて頂きます。
8月13日（木）～8月16日（日）
皆様にはご不便をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。
なお、夏期休業中のご連絡はHPのお問合せ・相談ページからお願いいたします。
※ご連絡は ⇒ ⇒ 休暇中のお問合せはここから
8月17日（月）より 通常営業となります。
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㈱PLAN DO SEE秋田支店 不動産部門
