物件名 アークステージI山王602号【契約済み】
価格 404.8万円 　【602号室 成約済み】
所在地 □秋田市山王7丁目3番22号
交通 □「文化会館八橋球場前」バス停まで約2分
土地面積 □2406.90㎡（728.08坪）
地目 □宅地
取引態様 □売主
現状 □空家
引渡し □即可
建物 □建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建て
□所在階数：6階部分
□専有面積：45.65㎡（13.80坪）※登記簿面積
□管理費：5,000円
□修繕積立金：5,000円
□管理形態：自主管理（アクアステージI山王管理組合）
□エレベーター1基
□駐車場：空なし（3,000円～5,000円）空き次第 抽選
道路 □南側秋田市道と西側秋田市道の角地
法令 【都市計画】
□用途地域：商業地域
□建ぺい率：80％
□容積率：400％
□防火指定：準防火地域
備考 ※H28年8月31日成約済み!!

【管理関係】
□H27年3月より新管理規約に基づいて運営されています
□役員（理事長1名・副理事長1名・会計担当理事1名・防災担当理事1名・他9名）
　 ※任期2年間とし1年毎に約半数の改選を実施
□ペット飼育：小鳥又は観賞魚以外の動物は不可
　 ※身体障害者補助犬法規定の盲導犬・介助犬は可
□駐輪場：バイク置場・自転車置場あり
□駐車場：敷地内空なし（空き次第 告知します。応募多数の場合抽選）

【H27年マンション修繕関係】
□H27年9月：非常警報設備交換（各階）
□H27年4月：エントランスドア改修・風除室新設工事
□その他：駐車場水漏れ工事・貯水槽清掃・エレベータ、ポンプ室点検等

◇管理組合は毎年 通常総会を開催（円滑な共同生活維持の為 予算・決議等）
◇年2回 敷地内の草刈・剪定作業を実施
◇その他 過去に多数のメンテナンスを実施済み
＜通常総会とは＞
□前年度の事業活動及び収支決算報告
□次期事業計画案及び予算案
□上記の他 役員選出など 必要項目等の案や決議を行います
※H27年に旧管理規約を改定して新たな管理規約をもとに管理運営されています

【専有部分の状況】
□H28年5月リフォーム完了
　 ボイラー新品交換・洗浄トイレ便座 新品交換・リビング照明新品交換（LED調光）
　 クロス張替え工事・鉄部のサビ止め塗装工事・ハウスクリーニング実施
　 全室フローリングワックス掛け・
□全窓は二重サッシです
□広くて使いやすいL字キッチン
□冬場や雨の日も安心！室内干し用金具＆竿（洋室にあります）
□広々バルコニー（南側）

☆官庁街へ徒歩圏！八橋運動公園もすぐ！
☆6階部分で眺望良好！南向きの明るいお部屋です！

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※内見をご希望の方は 事前にご希望の日時のご予約をお願いします！

担当：杉山まで お気軽にお問合せ下さい。
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