・空家放置のデメリット
□適切に管理されず放置された空き家は損傷が進みます
□台風や地震、雪害による倒壊の危険性が増します
□ネズミや害獣などが大量発生して 衛生上の問題が懸念されます
□枝木の越境で近隣住民の生活に深刻な影響を及ぼす恐れがあります
□不法侵入者の出入りによる地域の治安が悪化する恐れがあります
□固定資産税・都市計画税の負担が増える可能性があります
・「特定空家」に指定される家とは
□倒壊など著しく保安上危険となり得る状態である
□著しく衛生上有害となり得る状態である
□周辺環境の保全を図るために放置することが不適切な状態である
秋田市は「特定空家」「管理不全空家」に認定された所有者等に適切な管理をするよう指導し、
改善されない場合は、必要な措置について勧告を行うことができます
勧告に従わない「特定空家等」について、秋田市は必要な措置をとるよう命令することができ、
命令に従わない場合５０万円以下の過料が科され、市が所有者等に代わり、所有者等の負担で
必要な措置を行うことができるようになっています（行政代執行）
・空家、空地の管理・売却はお任せください
弊社では原則「空家」「空き地」の管理を無料で実施しています
□目視による現場確認にて異常があれば報告します
□近隣からのクレーム対応とその措置
□草刈り、隣接地へ越境した枝木の剪定等の手配をします
□不審者の侵入および対策とその措置
□害獣が棲みついた際の対応とその措置
※現地に「管理物件」「管理地」看板を設置させていただきます
※将来お住まい予定の建物管理は別途ご相談ください
・売却から引き渡しまでお手伝いいたします
□相続登記関係、抵当権抹消、住所変更等の司法書士の手配をします
□建物内部の残置物搬出処分の手配から解体工事までお任せください
□買主さまをお探しし、売買契約から解体工事、物件引き渡しの最後までお手伝い
ご相談は プランドゥシー秋田店まで 不動産のご相談はここからお願いします
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