| 物件名 | ☆大町６丁目収益物件 |
| 価格 | □６２０万円 |
| 所在地 | □住所：秋田市大町６丁目 |
| 交通 | □JR「秋田駅西口」まで約１９００ｍ（徒歩約２４分） □秋田中央交通「有楽町」バス停まで徒歩約４分 □秋田中央交通「大町六丁目」バス停まで徒歩約１分 |
| 土地面積 | □登記簿面積：６６.７１㎡（２０.１７坪） |
| 地目 | □宅地 |
| 取引態様 | □専任媒介 |
| 現状 | □空き家 |
| 引渡し | □相談 |
| 建物 | □建物面積：１階５０.９６㎡ ２階５０.９６㎡ 合計１０１.９２㎡ □建物構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺き２階建て □建築年月：昭和５７年３月３０日 □建物種類：店舗 □現況：空き家 □総戸数：２戸 ※空き家になる前は所有者使用 □１階：システムキッチン（IHクッキングヒーター） □１階：浴室一坪タイプ □２階：１LDK |
| 道路 | □東南側８ｍ秋田市道・南西側６.５ｍ秋田市道（角地） |
| 法令 | □用途地域：商業地域 □建ぺい率：８０％ □容積率：４００％ □防火指定：準防火地域 □景観法：秋田市景観条例 □立地適正化区域：居住誘導区域内・都市機能誘導区域内 |
| 備考 | 【おススメ】 □ドン・キホーテ秋田店まで徒歩約１０分 □ジェイマルエー旭南店まで徒歩約１１分 □イオン秋田中央店まで徒歩約１４分 □ローソン南通亀の町店まで徒歩約３分 □ファミリーマート赤れんが館通店まで徒歩約５分 □繁華街「川反」まで徒歩約５分 【ライフライン】 □上水道：宅内整備済み（本管１５０ｍｍ・取出し２０ｍｍ □下水道：宅内整備済み（合流管） □都市ガス：宅内（南側５０ｍｍ・引き込み３０ｍｍ） ※空き家になる前まで所有者が使用していました（現在は空き家） ※１世帯４３，０００円で賃貸した場合：想定年収１，０３２，０００円 ※表面利回り：１６％以上 ※詳細はお問合せください 担当：杉山 |
